杰夫·贝佐斯支持的一家房地产投资初创公司推出了一项新基金，让普通美国人更容易投机其他普通美国人的出租房屋。
该公司于2021年首次推出，收购单户住宅，将其变成出租房产，任何人都可以以低至100美元的价格投资。到目前为止，“到达”的客户只能购买单个房屋的股份，并从租金利润中获得股息，这实际上创造了一个分散的房东网络。
现在，该公司计划允许客户轻松地投资于其广泛的租赁住房组合，为越来越多的分房小房东财团进一步实现住房市场的金融化。该公司新推出的“单户住宅基金”(Single Family Residential Fund)让投资者将资金投入一只基金，该基金投资于该公司旗下的单户住宅，类似于房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trust)。该基金的最低投资额为100美元。
在上周的一个网络研讨会上，该公司解释说，它押注于单户住宅租赁，因为买得起房子的人越来越少，而更多的人只能租房。
在同一场网络研讨会上，arrival负责投资的副总裁卡梅隆·吴(Cameron Wu)表示，该公司寻找的房产都是“如今价格足够实惠，能让你获得良好现金流的”。该公司最初在阿肯色州的费耶特维尔(Fayetteville)购买房产，该公司的联合创始人曾在那里工作过。该公司表示，他们现在正在科罗拉多州的格里利(Greeley)购买房产，“与全国相比，那里的价格更高，但与科罗拉多州相比，这里的价格更实惠。”
在随后的网络研讨会上，首席执行官赖安·弗雷泽(Ryan Frazier)表示，该公司正在利用全国各地住房短缺的机会。
Frazier称:"过去10多年来，独栋住宅市场一直供应不足，现在市场上的房产供应更少…因抵押贷款利率上升。"“与此同时，个人租房的兴趣也在上升。”
“到达”迅速成为备受瞩目的科技巨头们的魅力之源。前亚马逊首席执行官杰夫·贝佐斯、Salesforce首席执行官马克·贝尼奥夫、Zillow联合创始人斯宾塞·拉斯科夫和优步首席执行官达拉·科斯罗萨西都是投资者。
Frazier之前创立了一家公司，挖掘社交媒体对话以获取市场数据，他在2019年告诉Talk Business and Politics，他创立了arrival，为人们提供了租房和房屋所有权之外的选择。
当然，即使在增加出租房供应的同时，arrival也在减少可供购买的独栋住宅的供应，从而加剧了它从中获利的问题。多年来，这一直是对私人股本资助的单户住宅购买的批评，自疫情以来，单户住宅购买急剧增加。根据Stateline的数据，投资者占2021年销售的所有房屋的四分之一，根据皮尤慈善信托基金的数据，投资者占2022年销售的所有房屋的28%。
截至2022年，投资者拥有的独栋住宅的总份额仅为5%左右，但根据Yardi的数据，到2030年，投资者可能会占到独栋住宅市场的40%。Yardi也是一家投资独栋住宅的公司(该公司在今年的一起集体价格操纵诉讼中被点名)。
该公司目前在全国范围内列出了300多套可供投资的房屋，包括阿肯色州、田纳西州和弗吉尼亚州。到目前为止，大约有50万人投资了自己的房子。
虽然与邀请住宅(invite Homes)和Tricon Residential等大公司相比，Arrived的投资组合只是九牛一马，前者声称在全国拥有8万套独栋住宅，后者声称拥有约3.5万套住宅，但它的增长表明，风险投资资金也在对美国的住宅进行投资。
随着普通购房者越来越难以获得抵押贷款，拥有大量投资资本的公司越来越多地承担起房东的责任，尽管它们让消费者以100美元的价格参与进来。
