帕拉马塔市议会反对在悉尼第二CBD中心建造数百套出租公寓的计划，理由是该塔楼存在洪水风险。
开发商Novus提出了一个价值1.136亿美元的混合用途开发项目，包括204套专用出租公寓，位于Parramatta Hassall街的34层塔楼中。
该项目包括零售空间、屋顶露台和73个停车位，用于中央商务区东部边缘易受洪水影响的街区，靠近火车站和未来的轻轨站。
新南威尔士州规划和环境部建议批准该开发项目，尽管委员会、新南威尔士州紧急服务部门和政府的环境和遗产组织表示反对，认为该项目会带来严重的洪水风险。
与此同时，明尼苏达州政府正在推动在公共交通枢纽周围进行更密集的住宅开发，以帮助缓解该州长期存在的住房供应和负担能力危机。
由于议会反对该项目，该部门将“国家重大”发展提交给新南威尔士州独立规划委员会。
香港规划部门在评估报告中表示，这些公寓将是专门用于建造和出租的物业，期限至少为15年，将“通过提供高质量的私人租赁住宅，增加住房市场的多样性”。
“该开发项目将提供高质量的建筑形式，并为Parramatta CBD的建筑存量做出积极贡献。”
该部门表示，该项目不会造成不利的洪水影响，但指出，环境和遗产组织以及新南威尔士州紧急服务中心反对以洪水为由进行开发。该地点毗邻Clay Cliff Creek，靠近Parramatta河，被认为是“受洪水影响的”。
地政总署说:“(环境及文物小组)提出关注，认为这项建议可能会严重增加洪水对生命的威胁，而且与土地的洪水风险不相容。”
为了回应公众提交的负面反馈，开发商调整了早期的建议，重新配置了街区，增加了停车位的数量。但帕拉马塔市坚持反对，理由是该项目不符合委员会的卓越设计标准，特别是在塔楼和裙楼之间没有明显的挫折。
该委员会还表示，该遗址“受到洪水灾害的严重限制”，该提案未能回应这些担忧。
水利工程和水文公司GRC Hydro表示，从最初的审查来看，该提案似乎是符合规定的，因为“潜在开发带来的洪水水位影响在很大程度上仅限于主题地点”。它指出，该提案包括防洪门和门，以便在洪水紧急情况下提供安全疏散或避难所，并保护地下室停车场不被淹没。
Novus说，考虑到场地容易发生洪水，建筑的裙楼“被设计成一个轻触地面的木筏，创造了可渗透的激活街道临街，同时处理场地周围的地面流动。”
该部门表示，洪水的担忧可能会随着条件的变化而减轻。其中包括一项要求，除非认证机构有证据证明该建筑“经过适当的设计，确保该建筑不会因洪水的力量、碎片和浮力效应而倒塌，并得到注册结构工程师的认证，达到[可能的最大洪水]水位”，否则不会颁发建筑证书。
委员温蒂·卢因、迈克尔·赖特和理查德·皮尔森将决定该提议。
