珀斯郊区可用于住房开发的土地越来越少，由于需求持续增长，供应限制给价格带来了上行压力，因此出售给买家的土地越来越少。
CoreLogic的数据揭示了哪些郊区的平均空置土地面积最小。
斯特林市的五个郊区跻身前十，其中奥斯本公园位居榜首，土地面积中位数为237平方米，房屋价值中位数为782,313美元。
土地面积不到珀斯中位数(554平方米)的一半，但房屋中位数价值高于珀斯的676,910美元。
尽管许多名列前茅的郊区都位于市中心，但其他一些郊区则位于较新的住房开发项目中。
Strategic Property Group董事总经理特伦特?弗莱肯斯(Trent Fleskens)表示，名单上的大部分郊区都在珀斯内区，那里的土地销售记录“大多被细分为R30至R60的填充地块”。
代码R25及以下为低密度，而中密度代码为R30至R60。代码R80及以上是高密度区域，通常保留在CBD内。
“很自然，距离珀斯最近的郊区土地面积最小。事实上，这更可取。”
“在珀斯边缘的郊区——代顿、布拉汉姆、特里比——这表明开发商提供的地块面积较小，因为交付新土地的成本增加了。
“当像Armadale市的Piara Waters这样的郊区正在开发并以每平方米超过900美元的价格出售时，你可以理解为什么市场无法负担像20年前在Canning Vale提供的600平方米的地块。”
弗莱肯斯表示，政府税收和规划条件占到一块新地块成本的40%左右，开发商获得15%至20%的利润，其余部分归雇佣的土木承包商所有。
西澳城市发展研究所(Urban Development Institute WA)去年11月透露，珀斯本季度新售出的地块数量增加了11%，与去年同期相比增长了70%。
“新土地市场强劲的销售活动反映了由于一系列因素，包括西澳强劲的人口增长和高就业率，对新住房的更广泛需求，”首席执行官Tanya Steinbeck说。
“我们需要通过确保健康的未来住房供应渠道，包括新土地以及整个地区的中高密度公寓，来充分满足不断增长的需求。”
她说，虽然珀斯仍然是最负担得起的首府城市之一，但由于供应紧张，价格压力正变得越来越明显。
Steinbeck说:“我们不希望看到的是价格上涨到由于供应不足而使人们无法负担的程度。”
