一份备受关注的报告显示，11月份房价连续第二个月上涨。
全国房价指数(Nationwide House Price Index)显示，平均房价在10月份0.9%的涨幅基础上上涨了0.2%。
这家抵押贷款机构表示，这意味着房价同比下降了2%，超出了经济学家在路透社调查中预测的下降2.5%的预期。
12个月滚动指数处于2月份以来的最高水平。
就在英国央行数据显示10月份抵押贷款批准数量激增的几天后，Nationwide发布了这份报告。
分析师表示，该指数从上月的八个月低点升至4.74万套，显示出买家重新感到乐观，认为英国央行为应对顽固通胀而加息的周期已经结束。
覆盖10月份的全国报告显示，市场上房产短缺的作用更大。
但其首席经济学家罗伯特?加德纳(Robert Gardner)上周五表示:“近几个月来，市场对英国央行未来利率走势的预期发生了重大变化，如果这种变化持续下去，可能为房地产市场活动提供急需的支持。”
自金融市场开始反映出不会进一步加息以来，固定利率交易的成本一直在下降。
然而，平均抵押贷款利率的下降幅度有限。
英格兰银行行长安德鲁·贝利明确表示，在可预见的未来，他预计银行不会宣布降息，这削弱了市场对银行利率可能在6月份回落至5%的信心。
目前利率为5.25%。
房地产市场专家表示，在缺乏任何刺激经济活动的情况下，9月份开始的暂停加息将在未来几个月继续帮助支撑房价，除非出现任何冲击。
Purplebricks的首席执行官Sam Mitchell在评论市场状况时说:“在连续两次保持利率之后，银行在向消费者提供的利率上竞争更加激烈，这在我们通常经历季节性放缓的时候推动了房地产市场活动的增加。”
“11月份，Purplebricks的看房量和报价每周都在增长，这在一年中的这个时候是闻所未闻的。
“我们的感觉是，面对连续14次加息和生活成本危机而推迟的买卖决定，将在2024年被释放，以加速经济活动。”
“这将得益于租赁市场的升温，这将继续推动首次购房者登上房地产阶梯的欲望。”
Chestertons的销售主管马特·汤普森(Matt Thompson)补充说:“尽管秋季声明没有为购房者提供太多信息，但首次购房者尤其欢迎保证抵押贷款计划延长至2025年6月的消息。”
“这一点，加上之前宣布暂时将利率维持在5.25%，导致11月份买家信心增强。
“许多购房者也预计房价不会进一步下跌;特别是价格并没有像最初预测的那样下降。因此，购房者上个月更有动力继续寻找房产。”
