根据新西兰房地产协会(REINZ)的数据，8月份房价连续第四个月下跌，而销售扭转了早些时候的反弹。
8月份全国销售的房产总数为5685套，与7月份的5992套相比下降了5.1%。
与2023年8月(5725)相比，销售额下降了0.7%，即仅减少了40套房产。
全国房价中位数同比下降0.6%，从77万美元降至76.5万美元。
按月计算，8月份房价中值较7月份上涨1.3%。
除奥克兰外，全国房价中位数同比上涨1.6%，从67万美元升至68.1万美元。
REINZ首席执行官珍·贝尔德(Jen Baird)表示，8月份给房地产市场带来了信心和积极的感觉。
“8月份的数据显示市场在一定程度上保持稳定。
“我们看到了市场情绪发生变化的进一步迹象，当地代理商报告称，对卖家和买家的信心有所增强，投资者回归，活动增加，尤其是8月最后两周的公开售房活动。”
贝尔德说，这种变化归因于利率下降。
“然而，如果说我们正处于市场转折点，那就言过其实了——我们只是打开了一些指标。虽然人们的乐观情绪和信心有所增强，但我们希望未来的日子会更好。”
在一份经济报告中，ASB经济学家表示，尽管官方降息，但住房数据仍然低迷。
"尽管抵押贷款利率自7月中旬以来大幅下滑，但REINZ的数据并未显示楼市出现强劲的早期迹象，" ASB称。
“在观察到7月份出现的一些反弹迹象后，我们认为8月份房地产市场有可能继续走高。”
ASB经济学家表示，他们预计在进一步降息的支持下，房地产市场活动将在2024年剩余时间里加强。
“由于澳大利亚储备银行现在已经削减了OCR，并暗示将进一步降息，我们预计，随着人们对利率下降的反应越来越强烈，在2024年剩余时间里，房地产市场活动将会更多。”
“然而，我们目前还没有看到推动房价走势的关键因素发生任何实质性变化。鉴于市场上仍有大量住房库存，我们预计2024年整体房价变化不大。”
ASB表示，市场继续对买家有利，新上市的房屋和库存水平仍高于去年。
根据REINZ的数据，8月份全国库存水平同比增长30%，即6830辆，从22750辆增加到29579辆。
按月计算，库存水平从7月份的30,556套下降3.2%，即977套。
澳大利亚储备银行最新的利率预测表明，目前5.25%的OCR将在今年年底前至少降至5%，到明年6月至少降至4.5%。
该银行将于10月9日做出下一次OCR决定。
卡梅隆·史密斯(Cameron Smith)是商业团队驻奥克兰记者。他于2015年加入《华盛顿邮报》，报道商业和体育。他的报道主题包括零售、小企业、工作场所和宏观经济。
