作为削减成本的一种方式，许多开发商避免聘请合格的专家提供服务，这有时会造成建筑物倒塌的悲剧性后果，导致人员伤亡。
Real Estate采访了Charles Ayoro，他是Real Estate Associates Ltd的董事总经理，讲述了在不影响质量的情况下，经济有效地建造自己房屋的最佳方式。
对于有抱负的房主或开发商，如何在不偷工减料的情况下最好地进行建设，您有什么建议？
建筑，无论是住宅还是商业建筑都不容易。当你为此目的贷款，但最终没有一个坚实的基础来维持你的房子时，这可能是毁灭性的。这个过程是艰苦的，需要周密的计划，并聘请可靠的承包商。
解释成本的含义，以及在建造建筑物之前如何计算成本。
这是你在梦想建造之前必须考虑的第一件事。这完全取决于你想要的建筑类型。它是一个有很多卧室的大房子，一个平房，一个小公寓，一个公寓还是一个高层办公楼？你还必须考虑你想把房子建在哪个社区。房子越小，你花的钱可能就越便宜。你还必须考虑专业费用和设计。所有这些都将决定成本。
为了确保你的建筑物的安全，还有哪些其他的考虑因素？
第一步是选择土地。避免前往堆填区、沿岸地区、道路预留地带及易受水浸地区。在你付钱之前，找一个律师帮你在当地的土地登记处搜索一下，找出有问题的土地的真正所有者。同样重要的是，要了解任何拟议的设施，如学校，医院和购物中心，特别是如果你打算建一栋住宅楼。调查还将揭示当局是否计划修建下水道、电力和主干道。
你应该警惕媒体上宣传房地产公司土地交易的广告吗？
作为一名律师，我想告诉你，如果你的初始投资出现问题，你要小心那些免责声明，以免媒体公司承担任何责任，这就要求你在投入资金之前进行尽职调查。
为什么开发人员必须聘请专业人员，比如工程师和架构师等等？
为了省钱，许多潜在的房主和开发商绕过了专业人士的服务，如工料测量师、转让律师、建筑师和认证电工。如果你不聘请专业人士，如果有关部门发现，最终可能会让你付出更多的代价。你还冒着因劣质工程而失去全部投资的风险，或者更糟的是，失去居住者的生命。
你对建筑材料的选择有什么建议？
不要走捷径。从信誉良好的供应商那里购买建筑材料，确保你得到最好的质量。这是因为即使是最好的供应商，对任何特定的建筑材料的不同质量也有不同的价格。低质量的材料降低了标准，并可能导致建筑物的结构薄弱。
怎样才能找到一个好的建筑专家呢？
确保你选择一个注册的承包商，一个由相关专业机构认可的承包商，比如肯尼亚工程师委员会。如果在工作质量方面出现任何问题，这将给你一个参考点。其次，通过他们之前承担的项目了解他们的业绩记录。一旦你确定了你所选择的承包商，请一位律师起草一份可行的合同/协议。如果你正在建立一个大型商业机构，协议应该说明不同阶段的时间表，包括完成日期。
