考文垂，罗德岛——一家州外住房开发公司宣布，它在罗德岛考文垂获得了超过12英亩的土地，计划在那里开发一个204个单元的老年住宅园区。
由LRT公司主导的该开发项目被称为“蒂芙尼月桂储备”。该公司上周完成了对该物业的收购，并表示计划在该项目上投资6500万美元。
轻轨预计将于2025年夏季破土动工。校园将包括127个独立生活单元，以及77个辅助生活和记忆护理单元。据该公司的一份新闻稿称，大约25%的独立生活单元将留给低收入老年人。
倡导者表示，由于没有足够的供应，许多老年人都在原地养老。在全国范围内，目前的老年生活发展速度预计到2030年将导致55万套住房短缺。根据跟踪老年人住房和护理行业的NIC MAP Vision的最新数据，到2040年，这2750亿美元的资金缺口预计将扩大到1万亿美元。
相关：阅读更多罗德岛的住房报道
长期以来，罗德岛一直面临着经济适用房短缺的问题，仅低收入家庭就需要2.4万套经济适用房。
30年来，罗德岛州的《低收入和中等收入住房法》（Low and Moderate Income Housing Act）要求，该州39个社区中，至少有10%的住房供应被列为“经济适用房”。一些社区一直渴望建造新的住房单元，但另一些社区却反对。只有四个社区达到了这一强制性的最低要求。
考文垂是普罗维登斯的一个郊区，是罗德岛州土地面积最大的城市，但人口只有36000人。它还没有达到经济适用房的最低标准：根据《罗德岛住房事实手册》（Rhode Island housing Fact Book）的数据，考文垂只有5%的住房单元被考虑提供给中低收入家庭。
LRT的老年住宅园区预计总面积为15.7万平方英尺，将包括56个结构化停车位。
根据提交给纽约州的公司记录，该公司以150万美元的价格从New London Turnpike Realty LLC手中买下了这处房产，该公司的所有者是建筑业高管斯蒂芬·a·卡迪（Stephen a . Cardi）。根据城镇记录和清算和拍卖公司SJ Corio Company的数据，这处房产已被止赎。
LRT的创始人兼首席执行官劳伦斯·拉邦特（Lawrence LaBonte）在一份声明中说：“LRT公司很高兴能把我们新的老年人住房项目扩展到罗德岛，这个项目已经酝酿了三年多。”
LaBonte于2019年创立了这家公司，现在专门从事多家庭和高级生活社区，并专注于美国东南部和中大西洋地区的项目。在推出轻轨之前，LaBonte专注于国家历史地标的再开发，并指导了马萨诸塞州查尔斯敦Schraft Candy大楼的再开发。2014年。
目前还不清楚LRT计划何时完成该项目。周四，记者无法立即联系到该公司发言人朱莉·莱伯（Julie Leber）。
在过去十年左右的时间里，其他开发商也提出了类似的想法。
2010年，当这处房产被用作商业砂砾坑的一部分时，舍伍德开发有限责任公司（Sherwood Development LLC）提交了建造“蒂芙尼村”（Tiffany Village）的计划，该计划将包括192个多户住宅单元，由8栋楼组成，每栋楼有24个住宅单元。在与城市规划委员会合作了两年之后，开发商获准在七栋楼里建造168个单元，第八栋楼将成为娱乐中心。那个开发项目从未建成。
快进到2019年，当Willow Lakes Properties LLC向考文垂规划委员会提交另一项计划时，该计划旨在建设一个具有辅助生活和记忆护理设施的独立生活社区。根据向该镇提交的文件，大约25%的公寓是“经济适用房”。该计划于2022年获得批准。
Willow Lakes Properties LLC于2023年9月获得了罗德岛州国务卿办公室颁发的撤销证书，此后该土地一直处于空置状态。柳树湖的提案在批准到期后，于2024年6月得到了恢复。据考文垂镇的规划技术人员乔希·蔡斯（Josh Chase）说，开发商还没有申请最终规划阶段的批准。
可以通过alexa.gagosz@globe.com与Alexa Gagosz联系。关注她的@alexagagosz和Instagram上的@alexagagosz。
