现已关闭的汤加里罗城堡的雪。
环境保护部（DOC）在一份关于修复汤加里罗城堡（Tongariro Chateau）的选择的简报中警告政府，在这样一个项目上的任何投资都会赔钱。
根据《官方信息法》（Official Information Act）获得的这份8月份的简报称，要使这座城堡达到重新租赁的标准，需要一笔可观的王室投资。
实际成本在这份经过大量修改的文件中出现的地方都被涂黑了。
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商务部表示，已聘请具有酒店业专业知识的地产代理，就私人经营者再次将城堡酒店作为酒店经营在商业上是否可行提出建议。
它考虑了该行业典型的短期职业租赁和长期租赁。
这两种选择都需要花费大量的成本进行抗震加固，并且在投资者或运营商开始进行业务之前需要进行大量的维修。
该报称：“这将包括维修、翻新一些员工住宿、酒店房间和酒店设施翻新、其他相关建设和项目管理成本以及突发事件的费用。”
在“皇冠投资回报”的标题下，该报称，这两种选择的租赁收入可以部分抵消这些成本。
“然而，在这两种选择下，对城堡的投资都会给王室带来负净值。”
它还警告说，气候变化对滑雪业务的风险可能会影响城堡的商业可行性。
简报建议不要继续进行意向表达程序，并向环境保护部长多摩·波塔卡（Tama Potaka）寻求下一步的指导。
作为背景，国防部提醒部长，为了在2023/2024年将废弃建筑维护到基本水平，该部将花费180万美元，而在2024/2025年，该部的预算为210万美元。
它还就该建筑物的退役费用提供了咨询意见。
这份简报没有考虑到英国王室对城堡的投资给该地区带来的更广泛的经济利益，也没有考虑到它对新西兰的遗产价值。
“然而，我们知道，该酒店之前在高峰期雇佣了73名员工，占该地区酒店客房库存的30%，”它说。
“城堡的永久或长期关闭，加上滑雪场的不确定性，可能会对当地经济产生负面影响。”
DOC表示，它打算与iwi、当地社区、新西兰遗产和文化与遗产部合作，向内阁通报有关该建筑长期未来的决定。
简报文件的结尾说，如果部长同意国防部不继续进行意向书程序，它将在2024年10月之前准备一份内阁文件。
如果没有，它将在9月前开始并完成这一进程，并在10月初报告其结果。
