根据REIWA 9月商业地产更新，截至2024年9月，工业是珀斯商业市场价格增长最快的行业。
截至9月底，珀斯工业市场每平方米的年度销售价格中位数为2500美元，同比增长12.1%，比截至2024年6月的12个月高出4.6%。
REIWA首席执行官Cath Hart表示，工业市场继续受到强劲需求和有限供应的推动。
她说：“对工业地产的持续竞争使价格继续承受上涨压力。”
“我们的会员报告说，自住业主的需求强劲，小型地块有多个买家出价。
“城市填充分区特别有吸引力，但供应挑战仍然存在，大多数新土地释放位于珀斯郊区。”
西北次区域的年销售中位数价格最高，为每平方米2819美元，紧随其后的是内次区域，为每平方米2815美元。
截至2024年9月的12个月里，大珀斯地区共记录了1,048笔工业销售。与去年同期相比，销售额下降了7.7%。
东南分地区的销售量最多，有281辆。西北和东南次区域紧随其后，各有262笔销售。
在整个珀斯，34.6%的工业销售价格在100万至500万澳元之间。
写字楼市场也出现了显著增长。
截至9月底，每平方米的年度销售价格中位数为4,408美元，同比上涨7.6%，比截至2024年6月的一年上涨6.7%。
内次区域的年度销售中位数价格最高，为每平方米4751美元，占所有写字楼销售的44.6%，有186笔交易。
哈特女士表示，对医疗办公空间的强劲需求是这一增长的关键驱动力，反映了珀斯人口的老龄化。
“医生们正在为自己的房间寻找所有权的机会，尤其是在西郊，”她说。
“更大的诊所在整个珀斯市场也有需求。”
截至2024年9月的12个月里，大珀斯地区共记录了417笔办公室销售。与去年同期相比，销售额增长了11.8%。
在整个珀斯，36.8%的写字楼售价在25万至50万澳元之间。
零售市场的销售增长最为强劲，成交额同比增长40.6%。
哈特表示，过去一年，零售业的销售额出现了显著增长。
她表示：“零售地产表现强劲，投资者青睐以长期协议租赁给全国性品牌的地产。”
截至9月底，每平方米的年度销售价格中位数为4,725美元，比12个月前高出10.0%，比截至2024年6月的12个月高出7.5%。
内陆次区域的年销售中位数最高，为每平方米7,741美元，销售量以47笔交易略微领先。紧随其后的是西南次区域，有45笔销售。
在整个珀斯，31.4%的零售额定价在25万至50万澳元之间。
REIWA 9月份的商业市场更新是在上个月州政府提交其对1985年商业租赁（零售商店）协议法案的审查之后发布的。
哈特表示，积极的数据凸显了零售市场平衡商业业主和租户需求的重要性。
“REIWA致力于为该行业的每个人倡导一个平衡和可行的租赁环境，”她说。
“例如，我们将与州政府合作，以确保小房东，特别是那些在主要购物中心之外的房东，不会受到新的合规义务的不成比例的负担。
“我们还希望确保立法继续支持租户，特别是在浏览租赁协议方面，同时在充满挑战的经济环境中为房东保持灵活性。
“我鼓励房东、代理商和租户参与REIWA，并在明年的咨询期之前提供反馈。”
你可以在这里阅读完整的商业更新。
