韩国金融市场监管机构要求面临问题的房地产项目融资贷款的银行在9月6日之前完成清理工作，这一最后期限显得尤为紧迫，因为风险贷款的增幅已超出监管方的预期。
根据金融监督院24日的报告，截至2024年6月，所有金融机构的项目融资总额达216.5万亿韩元（约合1620亿美元），其中至少有21万亿韩元（占9.7%）属于高风险项目。
三个月前，监管机构曾预计仅约5%的贷款会面临压力。
金融监督院副院长朴相元在新闻发布会上指出：“若贷款逾期超过三个月，将会进行拍卖。如果政府的方案得以实施，将有助于改善金融机构的健康状况，并重建房地产项目融资市场的信心。”
一系列引人注目的信贷事件，例如今年早些时候陷入困境的泰荣工程建设公司（Taeyoung Engineering & Construction Co.）的债务重组，使政策制定者对房地产行业的进一步动荡保持高度警惕。
今年5月，政府曾表示将修订房地产项目融资的可行性评估标准，并支持那些已无法继续运营的房地产项目进行结构调整。
根据金融服务委员会（FSC）和金融监督院当时的声明，依据新的指导方针，逾期六个月未偿还的项目将被出售。
朴副总裁还补充道：“对于被评估为‘正常’的地区，金融监督院将积极引导金融公司通过延长贷款期限的方式提供资金，以确保业务的正常运作。”
在这些项目中，有33.7万亿韩元被认为存在严重的不良风险，而21万亿韩元则被视为有问题。
2022年，韩国乐高乐园的开发商因项目融资债务违约，导致短期企业借贷成本飙升至十多年来的最高水平。
在政策制定者推出超过660亿美元的措施以支持信贷和房地产市场后，利差已回落至危机前的水平。
金融监督委员会6月份的数据显示，非银行贷款机构的项目融资贷款拖欠率上升幅度最大，第一季度证券公司的项目融资贷款拖欠率达17.6%。
