2022迪拜房地产市场发展前景分析
今年第一季度，迪拜房产市场继续迎来飙升，平均房价以两位数的水平强劲增长。近一年来迪拜的房价上涨了16.71%。
未来受到最新签证改革政策等影响，迪拜的房产市场势必将会吸引更多投资者的目光。
至于投资者最关心的问题：迪拜楼市未来几年发展如何？以下是我们专业业分析：
未来迪拜楼市和整体经济会进入黄金5年
6大原因分析
1）迪拜签证政策进一步放宽，留人意向明显
迪拜的工作签证每2～3年会进行一更新，去年入籍条件已经有所放开，近期更是进行了重大改革。
其中针对房产投资者的投资签证制度——之前投资75万迪拉姆即可全家拿签证，现在投资200万迪拉姆可拿5年黄金签证——也将在未来继续吸引更多投资者投资迪拜。
并且从4月11日起，阿联酋身份证将取代护照上的居留签证贴纸，对海外长居人士友好。
而且在新签证制度生效之后，进入阿联酋的游客将能够享受60天的入境签证，对于有意向投资迪拜的人，可以有更多缓冲时间来安排工作或居留签证。
所有入境签证均可单次或多次入境，并可再续签 60 天。
与迪拜进一步放宽签证政策相比，其他移民国家正在提高移民门槛。
比如与同作为移民国家的新加坡，目前投资和移民政策在收紧，入籍投资金额从2000万人民币提高至1亿人民币。
这会使得更多的人将目光投向迪拜。
2）迪拜致力于发展区块链
打造全球数字货币交易中心
上周，阿联酋内阁召开会议，批准了一项新的数字经济战略，旨在未来10年内将该部门对国内生产总值的贡献提高到20%。
目前，全球的数字货币规模达到2万亿美金，相当于目前GDP排名第九的国家的经济体量。
在2022年3月，阿布扎比成立了第一家数字货币银行，围绕数字货币的周边配套不断完善，这势必会促进就业和促进数字货币投资，迪拜无疑将直接受益于此。
3）迪拜长期保持中立原则和外交政策
是全球财富新的避风港
年初的俄乌冲突搅动着世界局势，一向标榜中立的瑞士也是亲自下场参与，显示了欧洲投资并不安全，即使中立了200多年的瑞士也不靠谱。
而迪拜在冲突发生后立刻表明不选边站，此举也吸引包括俄罗斯富豪在内的全球富豪将迪拜视为资产安全港湾。
担心本土税收可能飙升的欧洲投资者+寻求财产保护的全球买家不断涌入，未来也将有更多资产会流入迪拜，高端房产（别墅和高端公寓项目）价格会持续上涨。
4）迪拜防疫有力
此轮席卷全球的新冠疫情，传统的投资目的地——欧美各国——表现差强人意，没能控制住疫情。
而迪拜则表现良好，不仅疫苗接种率接近100%，且在疫情期间依旧保持开放，深受众多富豪青睐。
5）商业市场活跃
在2021年全年，在迪拜经济部注册的新的公司有7.2万家，这使目前迪拜已成立的公司总数超过70万家，我们认为2022年也将保持同样的增长势头。
而目前迪拜市中心及商务港地区现有的办公楼，总数不超过100栋。
并且核心地区已无商业用地，而相对于日益增长的新的需求，商业办公楼供给几乎为零，一些商铺预计增值空间超50%。
6）迪拜下半年大概率会宣布开放博彩业
目前阿联酋的拉斯海马已经确认放开博彩行业，相关的设施正在建设中，美国博彩巨头永利赌场已宣布正式入驻。
今年迪拜也必然会跟进。
有消息称，今年下半年迪拜会正式开放博彩业，这必然会进一步促进迪拜旅游业的发展。
以上种种利好，均表明迪拜楼市和整体经济会进入黄金5年，甚至是黄金10年。
因此，投资迪拜正当时。
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