受二手房长期短缺的提振，美国9月份新建单户住宅销量激增，但接近8%的抵押贷款利率可能会抑制需求。
美国商务部(Commerce Department)周三公布，上月新屋销售经季节性因素调整后折合成年率为75.9万套，反弹12.3%。8月份的销售速度从之前报告的67.5万套上调至67.6万套。
路透调查的分析师此前预计，新屋销售将反弹至68万户。新屋销售在美国房屋销售中所占比例很小。
新屋销售在签订合同时被计算在内，使其成为房地产市场的领先指标。然而，它们在逐月的基础上可能会出现波动。9月份销售额同比增长33.9%。
二手房的有限供应推动了对新房和住宅建设的需求。上周公布的数据显示，9月房屋销售降至13年低点，因抵押贷款利率飙升和供应紧张，令首次购房者退出市场。
抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的数据显示，受欢迎的30年期固定抵押贷款利率上周飙升至7.63%的近23年高点。
尽管9月独栋房屋开工和建筑许可增加，但10月建筑商信心连续第三个月恶化，预示新建筑市场将走弱。
不过，由于房屋建设和新屋销售强劲，房地产市场可能在第三季度企稳。
分析师预计，政府公布的7 - 9月当季国内生产总值(gdp)数据将显示住宅投资在连续九个季度萎缩后出现反弹。
