过去三年强劲的资本增长使全国越来越多的郊区接近百万美元以上的价格区间，但从长期来看，哪些郊区最有上涨潜力？
Hotspotting和买家代理机构Propertybuyer的研究为购房者和投资者确定了全国十大百万美元热点。
Propertybuyer首席执行官里奇·哈维（Rich Harvey）说，入选的每个郊区都具有积极的经济和市场基本面，这将推动其未来几年的价格表现。
哈维说：“虽然百万美元的郊区比以往任何时候都更常见，但有一些地区和某些郊区已经为资本增长做好了准备。”
“这些顶级的百万美元市场并不是随机选择的。相反，它们有人口增长、生活方式吸引力、就业机会和基础设施等经典驱动因素。
“它们通常是成熟的郊区，而不是可能会出现新单位供应过剩的绿地，此外，它们位于理想的位置，而且位于郊区的战略位置，靠近各种属性。”
前十名包括九个住宅郊区和一个公寓郊区，其中四个在昆士兰州，三个在新南威尔士州，两个在维多利亚州，一个在南澳大利亚州。
排名前10位的百万美元热点
郊区
状态
属性类型
12 m销售
中位数
12 m增长
阿瓦隆海滩
新南威尔士州
单位
43
1100000美元
-4%
Birtinya
昆士兰
房子
63
960000美元
12%
布赖顿
昆士兰
房子
181
945000美元
14%
切尔西的高度
维克
房子
51
950000美元
6%
Chittaway湾
新南威尔士州
房子
39
973000美元
8%
Ferntree沟
维克
房子
302
898000美元
3%
弗林德斯公园
SA
房子
98
935000美元
13%
Kotara
新南威尔士州
房子
57
913000美元
１％
南安普顿的
昆士兰
房子
294
976000美元
13%
Wynnum西
昆士兰
房子
185
920000美元
11%
来源：PropertyTrack， Propertybuyer & Hotspotting
哈维说，这些郊区的大部分房产都在接近100万美元的中间价的边缘徘徊，最聪明的购房者会在触及新的价格门槛之前购买房产。
他说：“这些价值百万美元的中等价位郊区通常正在经历中产阶级化，这意味着价格持续上涨，业主可以为未来积累财富。”
“诀窍是在房价达到百万美元的中位数之前买入，并确信自己早早买下了一处绝佳的地段，并将在未来许多年里从房价持续上涨中获益。”
哈维先生说，新南威尔士州中央海岸的奇塔韦湾是最具潜力的新百万美元的郊区之一。
“奇塔韦湾拥有‘20分钟郊区’的魔力，工作、购物和娱乐都近在咫尺。
“它位于中央海岸最大的就业中心之一的门口，Tuggerah商业园区，占地75公顷，被认为是该地区最重要的商业场所之一。
“旁边是Westfield Tuggerah，它为该地区提供了重要的购物和餐饮设施，”他说。
“Chittaway湾提供了一种理想的生活方式，它有工作节点，交通便利，还有大量的社区设施，包括有许多公里自行车道和步行道的湖边，以及公园。”
Hotspotting的负责人特里·莱德（Terry Ryder）表示，布里斯班湾边的Wynnum West经常被投资者忽视，但现在有了强劲的资本增长轨迹。
“郊区距离CBD有公交或火车通勤距离，让城市工作者在离办公室不远的地方过着海湾般的生活。”
“重要的是，Wynnum West靠近重要的工作节点，包括布里斯班机场区和布里斯班港，”赖德表示。
“Wynnum West长期以来一直被低估，但它现在正处于进一步增长的强劲轨道上，在过去两年中，它提供了布里斯班海湾地区最稳定的中位数价格增长。”
哈维表示，另一个表现强劲的是阿德莱德的弗林德斯公园（Flinders Park），该公园拥有水道和郁郁葱葱的绿地。
“弗林德斯公园距离阿德莱德中央商务区只有3公里，靠近机场，距离阿德莱德著名的海滩只有5公里，”哈维说。
“它的南部与托伦斯河接壤，此外，托伦斯线性公园沿着河流延伸，有长达数公里的步行和自行车道。
“弗林德斯公园也有弗林德斯公园村购物中心，还有许多学校，包括弗林德斯公园小学和拿撒勒天主教学院。”
条问答
在哪儿100万美元的最佳房地产投资是什么？
房价中位数在100万澳元左右的十大潜在投资郊区包括9个住宅郊区和1个单元房郊区，其中4个在昆士兰州，3个在新南威尔士州，2个在维多利亚州，1个在南澳大利亚州。
