洛杉矶(美联社)-尽管抵押贷款利率下降，市场上的房产供应继续增加，但美国8月份二手房销售下降至近一年来的最低年增长率。
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周四说，上月成屋销售经季节性因素调整后折合成年率为386万套，较7月份下降2.5%。
与去年8月份相比，销量下降了4.2%。根据FactSet的数据，最新的房屋销售低于经济学家预期的390万套。
房价连续第14个月同比上涨。全国房价中位数较上年同期上涨3.1%，至416,700美元。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，" 8月房屋销售再次令人失望，但近期抵押贷款利率下降加上库存增加是一个强大的组合，将为未来几个月的销售增长提供环境。"
购房者在上个月有更多的房屋可供选择。NAR说，截至8月底，未售出房屋总数约为135万套，较7月和去年同期分别增长0.7%和22.7%。
按目前的销售速度计算，这相当于4.2个月的供应量，高于去年8月底的3.3个月。传统上，5到6个月的供应量被认为是买卖双方之间平衡的市场。
自2022年以来，美国房地产市场一直处于销售低迷状态，当时抵押贷款利率开始从疫情时期的低点攀升。据抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)的数据，去年，随着30年期抵押贷款的平均利率飙升至7.79%的23年高点，现房销量跌至近30年来的低点。
自7月份以来，抵押贷款利率基本上一直在放缓，30年期住房贷款的平均利率上周降至6.2%，为2023年2月以来的最低水平。
