这里有两个数字值得记住:4和13
自1980年以来，房价增长高峰之间的时间间隔是4年，而不是经常被调侃的7年。
看起来峰值之间的时间越来越短。
考虑到我们现在接收信息的方式和新闻传播的速度，这是有道理的。
印刷媒体每周甚至每月发布房地产报告的日子已经一去不复返了。新闻全天候触手可及。
季度房价增长报告现在已经变成了每日指数。
房价翻一番也需要大约13年的时间。
人们常说，房价每七年翻一番;那就是它们以每年10%的速度增长。
在遥远的过去，这可能是正确的——也可能不是——但在最近的趋势中;即使考虑到2020年和2020年的价格大幅上涨;目前，澳大利亚各地和独立住宅的年资本利得率为5.4%。
当然，在周期长度和年收益方面，全国各地有一系列不同的地方经验。
一些地方错过了一个周期——因为它们供过于求或被高估了——想想区域资源城镇，最近的年度价格增长经验从3.7%(19.5年至价值翻倍)到10.4%(7.3年)不等，具体取决于调查的是哪个主要城市地区。
编者注:这篇文章最初发表于去年，但为了我们许多新订阅者的利益而重新发布。
