孟买：劳动者Joginder Kumar住在岳父狭窄的家里，位于印度人口最多的城市孟买郊区的贫民窟。
他每个月的收入不到200美元——微薄的工资必须养活他的妻子和孩子。他也负担不起为他们租房子，更不用说买房了。
“我要支付医药费和其他费用。食品杂货一天比一天贵。我们该如何管理？我挣的钱都用来满足我们的基本需求。”
库马尔居住的孟买已经成为印度房价最高的城市。长期以来，印度人蜂拥到这个商业中心寻找工作机会，导致这里的人口迅速增长，超过2100万。
对于那里的许多月平均收入为650美元的居民来说，买房现在已经变得遥不可及。
根据房地产公司Square Yards的数据，2024年第二季度，孟买的平均房价同比上涨10%，达到11.2万美元左右。
分析人士说，这迫使数百万像库马尔这样的居民住在肮脏的贫民窟。
现在，总理纳伦德拉·莫迪（Narendra Modi）的**计划为孟买居民建造数千套低成本住房，作为在主要城市提供更多经济适用房的努力的一部分。
然而，开发项目受到了成本上升和土地有限的打击。
未来5年，**计划投资近1200亿美元，解决1000万贫困和中产阶级家庭的住房需求。
这一雄心勃勃的计划是2015年Pradhan Mantri Awas Yojana计划的扩展，该计划是一项与信贷挂钩的补贴计划，旨在到2022年3月为所有城市居民提供“pucca”住房——永久性的、建造良好的住房。这一目标没有实现。
“问题在于，该计划需要中央和各邦共同参与，”房地产机构高力印度（Colliers India）估值服务团队董事总经理阿贾伊?夏尔马（Ajay Sharma）表示。
他补充说：“如果你看一下承诺的总投资、释放的总投资或批准的总投资，你会发现中央**实际上已经尽了自己的一份力，但各邦却落后了。”
孟买住房管理局告诉当地媒体，计划在未来五年内在该市增加5万套经济适用房。
然而，分析人士表示，建设低成本住房存在重大挑战，包括成本高和土地供应有限。印度的快速城市化也意味着许多大城市将需要更多的经济型房产。
世界银行（World Bank）的数据显示，印度约36%的人口居住在城市地区。
**估计，到2030年，这一比例将升至40%以上，突显出在建造更多经济适用房方面需要取得重大进展。
这正是印度新的住房投资所希望做到的——确保像库马尔这样的家庭有合适的住房，生活得更好，呼吸得更轻松。
