州立农场和好事达已经停止发布新的房主政策
虽然库存很低，但对住房的需求仍然很高
加州法律不要求房主购买保险
随着两家最大的保险巨头从加州撤出，购房者可能会面临保费飙升和难以找到保险的局面。
过去几周，State Farm和好事达(Allstate)已停止在美国人口最多的州发布新的房主政策，理由是野火风险和失业率上升建设成本是他们决定背后的原因。
虽然库存很低，但对加州房屋的需求仍然很高。因此，很难确定State Farm和好事达(Allstate)撤回房屋保险对市场价格的确切影响，尤其是在火灾多发地区。
圣罗莎的房地产经纪人洛根·弗兰卡维拉在接受《旧金山纪事报》采访时表示:“我们认为，随着利率的上升，势头会放缓。”“但我们仍然看到很多买家出价高于要价。”
州立农业保险公司上周宣布，由于通货膨胀和“迅速增长的灾难风险”，它停止接受所有商业和个人财产和意外伤害保险的申请。
另一家著名的保险公司好事达(Allstate)也加入了State Farm的行列，停止向加州的新客户销售财产和意外伤害险，原因是加州多年来发生了数千起自然灾害，因此投保成本高昂。
好事达对CBS新闻表示:“我们去年暂停了加州的新房主、公寓和商业保险政策，这样我们就可以继续保护现有客户。”“在加州，新房客户的保险成本远远高于他们支付的保险价格，因为野火、修理房屋的成本更高，再保险保费也更高。”
专家们认为，随着主要保险公司撤出加州，越来越多位于高风险地区的房主将被迫签署公平获得保险要求(Fair)计划，作为他们的最后手段。该计划也有一些缺点，包括覆盖面更小，保费更高。
据《旧金山标准报》(The San Francisco Standard)报道，FAIR表示:“FAIR计划的目的不是与传统保险公司竞争或取代传统保险公司，而是在传统保险覆盖范围可用之前，为业主提供临时安全网。”
值得注意的是，加州法律并不要求房主购买保险。然而，这是抵押贷款强制要求的。
据《旧金山纪事报》(San Francisco Chronicle)报道，另一位名叫蒂姆·赫胥黎(Tim Huxley)的房地产经纪人表示:“这将对房屋所有权造成重大打击，尤其是对那些正在努力买房的首次购房者来说。”
加州的一些房主已经没有保险了，新政策的缺乏可能会让买房变得更加困难。对许多人来说，作为最后保险手段的国有保险池可能会因报名人数激增而面临压力。
根据保险信息研究所汇编的数据，加州有超过120万户家庭面临极端野火的风险。
据美联社报道，该研究所在一份声明中说:“近年来，随着越来越多的人搬到加州易发火灾的地区，加州被烧毁的面积稳步增长。”“越来越多的房屋处于危险之中，加上修理或更换受损或火灾损失房屋的成本不断上升，导致保险损失增加。”
与此同时，在气候变化风险的背景下，佛罗里达州、科罗拉多州和路易斯安那州等其他市场也在努力保持保险市场的健康。
路易斯安那州在2020年和2021年遭遇飓风“德尔塔”、“劳拉”、“泽塔”和“艾达”袭击后陷入了保险危机。在索赔累积后，许多在该州为房主撰写保单的公司取消或拒绝续签现有保单。
