【编者按】当高房价与快节奏压垮都市梦想，一场静默的人口迁徙正在美国上演。最新数据显示，阳光地带持续释放强大磁力，南方各州以低廉房价、自然生态和就业机遇构筑理想生活样本。南卡罗来纳州连续六年蝉联"最想移居州"冠军，其住房成本比全美平均低18%的实绩，与北卡罗来纳州蝉联"最佳商业州"的活力形成双核驱动。这不仅是地理位置的转移，更是生活哲学的变革——人们用平方英尺置换生活品质，从超级都市转向中型市场，在温暖阳光下重拾呼吸空间。后疫情时代的人口流动图谱，正勾勒出美国社会价值取向的深刻变迁。
今年一月美国人口普查数据显示，美国人正成群结队涌向阳光地带。根据moveBuddha最新报告，这股迁徙热潮仍在持续发酵。
这家搬迁科技公司运用2020年至2025年10月1日期间采集的独家数据，通过"迁入迁出比"计算公式——即使用公司搬家成本计算器产生的迁入查询量除以迁出查询量，精准绘制出人口流动图谱。
报告发现，在最受青睐的前十个移居目的地中，有四个州位于南部地区。
"趋势显而易见：美国人正在用居住面积置换生活品质，从超级都市转向中型市场，以高成本换取喘息空间。"报告如是断言。
moveBuddha创始人瑞安·卡里根向CNBC表示，这份报告印证了持续已久的人口南迁趋势："南部已成为炙手可热的移居目的地。当地的可负担住房储备量极具吸引力，这无疑是推动迁徙的关键因素。"
卡里根同时指出，部分疫情时期的迁徙模式正在逆转，加州人口外流速度放缓就是明证。但即便如此，加州仍是人口净流出最严重的州之一，其迁入迁出比在全美位列倒数。
"加州局势迟早会出现转机，但目前尚未看到实质性改善。该州仍面临生活成本、就业压力及自然灾害等多重挑战。该离开的居民早已离开，不过北加州正在享受人工智能革命带来的发展红利。"他补充道。
迁入迁出比：1.97
这个南部明珠已连续六年蝉联最热门移居地，当地迁入意向达到迁出意向的两倍以上。
报告分析称，可负担的生活成本与得天独厚的自然环境助推就业增长，是该州持续吸引移民的主因。南卡罗来纳州以13.7%的净搜索量跻身搬家相关搜索量前五强。
卡里根透露，该州荣登榜首的另一重优势在于其养老天堂的定位。根据人口资料局2021年报告，南卡罗来纳州65岁以上居民占比高达18.7%。
"疫情后年轻群体迁徙意愿普遍降低，作为养老胜地的定位使南卡罗来纳持续受益。可负担的居住成本始终是吸引移民的制胜法宝。"他强调。
南卡罗来纳州拉里·吉布森 | 伊斯托克 | 盖蒂图片社
密苏里经济研究与信息中心2024年数据显示，该州生活成本位列全美第27低。据RentCafe统计，当地生活成本比全美平均水平低9%，住房成本低18%，但公用事业费用高出10%。
Zillow平台显示，南卡罗来纳州房屋均价为302,294美元，同比微降0.8%。
南卡罗来纳州
北卡罗来纳州
爱达荷州
阿拉斯加州
田纳西州
缅因州
特拉华州
南达科他州
阿拉巴马州
阿肯色州
北卡罗来纳州在moveBuddha榜单中位列第二，迁入迁出比达1.61。2025年该州跨州迁入搜索量更是勇夺全美之冠。
卡里根分析，与南卡罗来纳州相似，持续涌入的退休人群助推该州排名攀升。尽管佛罗里达州在疫情期间备受青睐，但北卡罗来纳州凭借更优的性价比实现反超。
"北卡罗来纳州仍是理想移居地的强力候选，还拥有令人惊艳的海岸线。"他补充道。
北卡罗来纳州肖恩·帕沃内 | 伊斯托克 | 盖蒂图片社
在CNBC年度评选中，该州蝉联全美最佳商业州榜首，过去四年间三次夺魁——2022、2023年稳居第一，2021与2024年位列第二。
研究指出该州在经济活力、劳动力储备与商业友好度方面表现突出。去年该州国内生产总值健康增长3.7%，增速高居全美第五，新增就业岗位逾六万个。
据RentCafe统计，北卡罗来纳州生活成本与全美平均水平持平，住房成本低14%，公用事业费用低2%。
