【编者按】佛州房产税改革风暴来袭！共和党议员抛出震撼提案：2027年起全面取消自住房产税，仅保留学区税部分。州长德桑蒂斯公开站台支持，却遭现实三重暴击——地方财政恐崩盘、低收入群体或遭殃、教育经费面临断崖。这场减税豪赌背后，是疫情后房价飙升200%的民生痛点，更是两党博弈的权力棋盘。八项法案混战、60%选民支持门槛、州长无权否决的困局，让这场减税大战充满变数。当减税承诺撞上财政现实，佛州正在书写美国税改最惊心动魄的一页。
佛罗里达州共和党人推动的一项提案拟从2027年起彻底取消该州房产税，这项措施已多次获得州长罗恩·德桑蒂斯的公开支持。
由坦帕北部第55选区州众议员凯文·斯蒂尔提交的HJR 201联合决议案，建议修改佛罗里达州宪法，免除自住房产所有从价税——即按房屋评估价值征收的税款——仅保留学区税部分。
与此同时，新立法将禁止各县市削减执法部门经费。
疫情期购房狂潮后，佛罗里达及全美房产税直线飙升——全国库存长期短缺撞上需求暴增，导致房产价值突破天际。
如今众多立法者（特别是共和党主导州）正寻求为房主减免房产税，甚至考虑彻底取消。德桑蒂斯虽敦促州议会制定减负方案，却对现行处理方式公开表示不满。
HJR 201议案于10月16日提交至佛州众议院，现已移交房产税特别委员会评估。该提案计划在下次大选或特别选举时交由全州选民表决。
联合决议需在两院获得五分之三支持才能进入公投，最终需赢得60%选民赞同。德桑蒂斯曾在X平台表态：“我们应该把最大胆的修正案交给选民裁决”。
这仅是佛州议员考虑的众多减税方案之一——在德桑蒂斯看来实在过多。目前八项相关立法中，七项拟列入2026年大选选票，HJR 201正在其中。
然而这份联合决议是唯一主张彻底取消房产税的方案，同时豁免K-12学校经费对应的税赋。据佛州教育协会统计，房产税占学校资金的46%——全面取消恐引发地方政府与民众强烈反对。
Realtor.com最新分析指出，HJR 201在现有提案中“可持续性最差”，通过概率最低。
税务律师查德·卡明斯警告：“取消自住房产税将摧毁农村县财政体系，迫使地方政府大幅削减基础服务或猛涨销售税——而这将使低收入群体承受更重负担。”
本月初州长承诺将推出自有减税方案，却直言“多项减税提案同时进入投票是政治博弈”，更炮轰此举“企图扼杀所有减税努力”。
但州长权力在此事上受限：德桑蒂斯无权否决任何修正案，必须接受立法机构通过的内容。
众议长丹尼尔·佩雷斯更隔空喊话：“州长至今未拿出具体方案，我们根本不清楚他的诉求。”
众议员凯文·斯蒂尔声明：“我的法案让佛州选民在2026年决定是否取消房产税，同时保障学校与公共安全资金。是时候遏制地方支出失控，把权力还给人民了！”
州长德桑蒂斯在杰克逊维尔演讲时放话：“我不是为了作秀而推进减税，我要看到实质成果——这才是终极目标。”
众议长佩雷斯向媒体吐槽：“当州长说要‘废除’房产税，具体方案呢？我们提交的提案既呼应州长表态又符合选民利益，还准备多套方案应对系统漏洞。之所以多线推进，是因为根本没人知道其他方面愿意付出多少实际行动！”
佛州立法进程仍存变数，各方方案胜负未分。若法案最终通过立法机构与选民双重考验，非学区房产税将于2027年1月1日正式退出历史舞台。
