【编者按】房租飞涨，政策博弈，民生何去何从？最新民调揭示马萨诸塞州选民正掀起一场住房革命风暴！超六成民众力挺租金涨幅硬性封顶，更有八成人要求政府办公透明化——这场由12万人联署推动的限租提案，即将引爆2026年公投大战。当44岁租户控诉“房东为利润驱逐社区”，当反对派警告“限租将扼杀新房供应”，我们看到的不仅是政策交锋，更是普通人在高房价时代的挣扎。数据背后，是民众对居住尊严的呐喊，也是对权力监督的渴求。这场席卷全州的民意海啸，正重塑美国最古老州份的政治生态。
萨福克大学/《波士顿环球报》最新民调显示，马萨诸塞州五分之三登记选民支持对全州多数租赁单元实施年度租金涨幅限制，凸显住房可负担性仍是该州最尖锐的民生痛点。
调查发现选民对变革充满期待，多数人表态支持可能出现在2026年选票上的五项动议，其中包括在全州范围内重启租金管控的提案。
500名受访者中超60%同时支持两项措施：削减麻州所得税率、允许选举日当天登记投票。多数人也表态支持改变州议会薪酬结构。
最获支持的提案当属要求州议会及州长办公室遵守公共记录法——获得超过80%的压倒性支持。
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这些提案仅是今年初司法部长安德莉亚·坎贝尔批准的数十个公投议题中的冰山一角。其中至少10项提案已收集到数万签名迈向全州公投，规模较去年翻倍，创下数十年之最。
虽然各地曾推出地方性租金管控方案——包括波士顿市议会2023年通过的一项——但均未获州议会放行。
全新全州限租提案的支持者上周宣布已收集12.4万签名，远超公投门槛。该提案要求对多数公寓楼设定每年租金涨幅不得超过5%的红线。
麻州选民曾在1994年全面禁止租金管控，当时仅波士顿、布鲁克莱恩和剑桥三地实行该政策。
44岁的杰拉德·华盛顿坦言，此类政策本可助他渡过难关——他因房东卖房被迫另寻住所。“感觉资本把利润凌驾于社区需求之上，现在我只能仓皇找房，这太疯狂了，”这位参与民调的斯普林菲尔德居民痛诉，“暴涨的租金正在摧毁生活，必须要有法规来约束这种失控。”
但47岁的米福德居民科丽莎·罗兰兹持反对意见：“限租会打击住房供应——当利润空间被压缩，谁还愿意投资建房？已有住房的人或许无恙，但无房者将陷入更绝望的境地。”她主张通过改革区域法规、增加多户住宅供应来破局。
去年麻州选民已通过多项全州变革：取消MCAS统考毕业要求、允许网约车司机组建工会、授权州审计长监督议会。其中监督议会提案以72%支持率高票通过，引发关于提升立法透明度的热议。
如今84%受访者要求将议会与州长办公室纳入公共记录法约束——麻州竟是全美唯一未将这三权机构纳入该法的州份。但今年初调查显示，鲜有议员愿推动此项改革。
“让84%的人在感恩节餐桌上达成共识都比这容易，”萨福克大学政治研究中心主任戴维·帕莱奥洛格斯直言，“公众虽对议员总体满意，却想通过投票给权力套上缰绳。”
由两党联盟提出的议会薪酬改革方案同样引发关注：30%受访者支持取消议员额外津贴，48%主张将薪酬与绩效挂钩。距选举尚有近一年，部分选民表示需更多信息才能决断。
66岁的阿灵顿居民莉达·荣汉斯认为公开记录提案“表面看很美好”，但“需要倾听反对声音及其来源”。
此外，64%受访者支持选举日选民登记（全美已有20州和华盛顿特区实行）；近67%赞同将州所得税率从5%降至4%——去年该项税收征缴达270亿美元，占预算大头。
“我们被叫做‘税负之州’不是没道理的，”64岁的塞勒姆居民威廉·哈蒙德吐槽，“我理解纳税必要，但当下形势或许值得减税试水。”
本次民调在周三至周日五天内完成，误差范围±4.4个百分点，通过手机和固话进行访问。
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