全国房价中位数同比上涨14%
美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，11月成屋销售出现增长，连续三个月出现增长。美国四个主要地区中，有三个地区的月度销售额出现增长，而第四个地区11月的销售额保持稳定。从同比来看，只有一个地区的房屋销量出现了增长，而其他三个地区的房屋销量则出现了下降。
11月份，包括独栋住宅、联排别墅、共管公寓和合作公寓在内的成屋销售总额经季节性因素调整后折合成年率为646万户，较10月份增长1.9%。与去年同期(2020年11月659万辆)相比，下降了2.0%。
NAR首席经济学家Lawrence Yun称，"有决心的买家能够在未来数月抵押贷款利率进一步上升前购置房屋。"在过去的一年里，持续稳定的按揭还款激励了许多厌倦了不断上涨的房租的消费者。
“不过，抵押贷款利率预计将在2022年大幅上升，我不认为即将到来的加息幅度会太大。”
尹炳世预测，到2022年年底，30年期固定抵押贷款的平均利率将达到3.7%。
截至11月底，住宅库存总量为111万套，比10月份下降9.8%，比去年同期(128万套)下降13.3%。按目前的销售速度，未售出库存的供应量为2.1个月，比上月和一年前都有所下降。
11月，所有类型住房的现房价格中值为35.39万美元，较2020年11月(31.08万美元)上涨13.9%，因为每个地区的价格都在上涨，南部地区的升值速度最快。这标志着连续117个月的同比增长，是有记录以来持续时间最长的。
Yun称，"建造新住宅造成的供应链中断，以及劳动力短缺，阻碍了向市场提供更多库存。"因此，由于接近历史最低水平的供应，房价持续上涨。”
他指出，明年通货膨胀和物价上涨的速度预计将放缓。上周，全美房地产经纪人协会(NAR)举行了第三届年度房地产预测峰会(Real Estate Forecast Summit)，与会的经济学家和住房专家一致认为，2022年通胀可能以4%的速度放缓，而房价预计将以5.7%的温和速度上涨。
房产在11月通常待售18天，相当于10月，低于2020年11月的21天。2021年11月售出的房屋中，83%的房屋上市时间不到一个月。
首次购房者在11月的销售额中所占比例为26%，低于10月的29%和2020年11月的32%。NAR上月发布的《2021年房屋买卖者概况》报告称，首次购房者的年度比例为34%。
个人投资者或第二套房买家在11月购买了15%的住房，低于10月的17%，高于2020年11月的14%。全现金销售占11月交易的24%，与10月的比例相同，较2020年11月的20%有所上升。
廉价销售——止赎和短售房——在11月的销售中所占比例不到1%，与前一个月的比例持平，与2020年11月持平。
根据realtor.com的《市场趋势报告》(Market Trends Report)，新上市住宅同比增长最快的市场包括密尔沃基(Milwaukee)(上涨17.4%)、夏洛特(Charlotte)(上涨16.1%)和布法罗(Buffalo)(上涨13.5%)。与去年相比，哈特福德(-20.2%)、旧金山(-19.1%)和圣何塞(-16.2%)的新上市房屋数量仍在下降。
根据房地美(Freddie Mac)的数据，11月份，30年期传统固定利率抵押贷款的平均承诺利率为3.07，与10月份的利率相当。2020年全年的平均承诺率为3.11%。
单户和共管公寓/合作公寓销售
11月单户住宅销售量经季节因素调整后折合成年率为575万套，较10月的566万套增长1.6%，较上年同期下降2.2%。11月，现有独栋房屋价格中值为36.26万美元，较2020年11月上涨14.9%。
经季节性因素调整后，11月份现有共管公寓和合作公寓的销售年率为71万套，较10月份的68万套增长4.4%，与一年前持平。去年11月，现有共管公寓的价格中值为28.32万美元(约合人民币398万元)，同比上涨4.4%。
区最终崩溃
美国东北部11月成屋销售与前一个月持平，既没有上升也没有下降，年率为76万套，比2020年11月下降11.6%。东北部房价中值为37.25万美元，较上年同期上涨4.7%。
中西部地区11月成屋销售按年率计算上升0.7%至152万套，较上年同期下降0.7%。中西部房价中值为260,100美元，比2020年11月上涨了9.0%。
韩国11月成屋销售增长2.9%，折合成年率为285万套，较上年同期增长1.1%。南部房价中值为318,900美元，比一年前上涨了18.4%。
11月，西部地区成屋销售量增长2.3%，折合成年率为133万套，较上年同期下降3.6%。西部房价中位数为507,200美元，比2020年11月上涨8.4%。
