本季度GLS网站数量减少，售价也较低。
新加坡的住宅投资销售额几乎减半，从2021年第三季度的61.1亿新元降至2021年第四季度的34.2亿新元。
第一太平戴维斯表示，季度环比下降不仅是因为根据“全球可持续发展服务计划”出售的地块数量减少，而且每一处获批地块的价格量也降低了。
这两处位于Slim Barracks Rise的住宅地块在本季度仅获得4.825亿新元，与上一季度37.4亿新元的公开销售额形成鲜明对比。由于这些网站是低量子，他们吸引了高度的兴趣与两个网站各获得10个出价。
竞购者数量如此之多，可能是因为开发商希望在未售出库存不断减少的情况下补充土地储备。此外，这些地块的吸引力可以归因于该地区的新住房供应有限，开发商可能是受到了“一北伊甸园”(One-North Eden)在2021年4月推出时销售相对良好的鼓励。
开发商补充土地储备的情况在私营部门也很明显，有五处住宅用地正在交易，包括两处集体出售。这使得私人住宅用地的投资销售额从2021年第三季度的5.84亿新元增长到2021年第四季度的15.8亿新元，几乎翻了两番。
有两笔金额均超过5亿新元的重大交易，其中包括瓦腾地产(Watten Estate Condominium)和位于Thiam Siew大道(Thiam Siew Avenue)的两块土地。2021年10月，UOL与新加坡土地集团(Singapore Land Group)以80:20的比例，以5.508亿新元的价格中标了瓦腾地产公寓(Watten Estate Condominium)，比卖方的最低价格(5亿新元)高出10%。这是该住宅开发项目第二次挂牌出售，此前在2019年7月，该项目曾以5.36亿新元的价格出售，但以失败告终。
Watten Estate Condominium的出售也是2021年最大规模的住宅集体出售。另外，在2021年11月，Thiam Siew Avenue的两块自由持有土地以8.15亿新元的价格卖给了海和地产(Hoi Hup Realty)和申威发展(Sunway Developments)的合资企业。这是自2018年7月实施降温措施以来售出的最大住宅用地。
然而，房价的持续上涨导致实施了新一轮的降温措施，并于2021年12月16日生效。这包括将开发商购买住宅物业的附加买方印花税(abd)税率从25%上调至35%，而不包括不可汇付的5%。新降温措施的影响，导致原本由信德控股收购的High Point出售计划流产。
尽管该交易是在新的降温措施宣布之前完成的，但开发商可能担心外国买家要支付更高的abd率(从20%到30%)，因为外国买家是豪华住宅的主要买家群体，因此取消了交易。
此外，1000万新元及以上的豪宅成交量(不包括地块销售)小幅下降，从2021年第三季度的92套下降到2021年第四季度的86套，导致销售额同比下降23.5%，至13.6亿新元。虽然出售的地产房屋数量有所下降，但价格在1000万新元及以上的非地产房屋的销量从2021年第三季度的28套上升到本季度的41套。
其中,最贵的事务是一个复式单位在新推出的Les maison纳西姆?S 7500万美元,或6210新元psf ppr基于地层面积12077平方英尺。价格7500万美元,甚至超过了年代的量子超7380万美元的交易在Wallich阁楼住宅卖给詹姆斯戴森和他的妻子在2019年,成为新加坡最昂贵的顶层公寓。
