【编者按】在房价高企的今天，一对“胆大包天”的年轻夫妇，竟敢接手一栋被经纪人直呼“烧钱无底洞”的140年古董老宅？他们不仅没被吓跑，反而用一封手写信打动了原房主，以低于要价9万美元的价格成功拿下。睡客厅、啃面包、亲自动手……他们用有限的预算，一点一滴让这栋百年老屋重焕生机，甚至还在墙里发现了来自1925年的神秘收据。这不仅仅是一个装修故事，更是一段关于勇气、眼光与爱的当代安居寓言。以下是他们的故事：
2024年，当阿曼达·德瑞斯的父亲发给她一套位于新泽西州大西洋高地的房源信息时，她的第一反应是：这房子得大动干戈。那是一栋有140年历史、六居室、两卫的老房子。连她的房产经纪人都直言不讳地称之为“烧钱的无底洞”。
然而，32岁的阿曼达和她34岁的丈夫文森特，却在这栋房子里看到了潜力。
文森特说，他们其实从2021年就开始为未来的家攒钱了，但很快意识到，新建房或刚翻修过的房产完全超出预算。正因如此，阿曼达父亲发来的这套房子，在他们看来简直是完美选择。
而且，这个地理位置让阿曼达可以乘坐当地渡轮去纽约市上班，非常方便。
这栋六居室、两卫的房子建于19世纪。塔西娅·詹森 | CNBC Make It 摄
他们的经纪人告诉他们，卖房的是一位在这里养大孩子的老人，他不想把房子卖给投资者。
“我给那位老人写了一封诚恳的信，告诉他我们想好好照料这栋房子，让它重现昔日光彩，”阿曼达说。
最终，双方以55万美元的价格成交，比要价低了9万美元。德瑞斯夫妇在2024年万圣节之夜完成了交易，首付15%，即82,500美元。根据CNBC Make It查阅的文件，他们申请了30年期固定利率抵押贷款，利率为7.125%，月供（含税和保险）略低于3900美元。
下一步：就是对房子进行逐步翻新。
阿曼达和文森特于2024年11月搬入，几周后就开始了翻修工程。工程包括将二楼拆到只剩骨架、加装中央空调，在实现现代化的同时努力保留老房子的独特魅力。
他们说，刚买下时房子状况相当糟糕。墙纸剥落，窗户需要重做，外墙板也需要更新。
在翻修新泽西这栋140年老宅的二楼时，阿曼达和文森特·德瑞斯睡在客厅里。塔西娅·詹森 | CNBC Make It 摄
翻修期间，夫妇俩希望确保恢复房子原有的一些特色。他们复制了原始的窗饰，保留了餐厅里他们认为是最初的灯具，还使用了前房主留下的许多家具。
不过，他们也改变了一些布局，比如将两间卧室合并成一间更大的主卧。
阿曼达和文森特估计，他们在翻修上已经花费了大约17.2万美元，资金来自个人储蓄、401(k)退休账户贷款以及出售前雇主股权所得。到目前为止，翻修中最昂贵的部分是外墙板和窗户，总计约7万美元。
除了朝九晚五工作的收入——阿曼达在一家金融科技公司担任行政助理，文森特在一家SaaS公司担任营收运营总监——夫妇俩还能从TikTok创作者基金赚取收入。他们于2024年11月开始在TikTok上分享翻修历程，目前已有4.1万名粉丝，多个视频观看量超过60万。
阿曼达说，在TikTok上分享经历还帮助他们获得了一个品牌合作，免费获得了部分房屋的油漆。
阿曼达说，一边住一边装修是翻修过程中最艰难的部分。在改造二楼时，这对夫妇就睡在客厅里。
“我们经历过住在里面时窗户被拆掉的日子。家里永远像个建筑工地，因为工程确实不小，”文森特说。
阿曼达和文森特在房子里亲力亲为做了很多事。阿曼达和文森特·德瑞斯 供图
文森特说，他们本可以在这期间租公寓住，但不想额外花钱。
为了最大限度地节省预算，夫妇俩不仅住在正在装修的房子里，还降低了用车标准，并取消了YouTube电视等订阅服务。
尽管他们正准备迎接第一个孩子的到来，但夫妇俩表示，翻修工程远未结束，而且未来几年内都不会完工。事实上，阿曼达开玩笑说可能永远也完不成。“总会有事情要做，”她说。
他们还没有翻修房子的三楼，那里有文森特的办公室和阁楼。厨房也还需要改造，文森特和阿曼达希望在未来几年内完成。
“我不想把它弄得像个现代厨房，”阿曼达说。“我绝对想保留老房子的韵味。”
不过，夫妇俩很享受这个过程，尤其是他们在房子里发现的一些老物件。他们的发现包括一张1948年斯坦·穆夏尔的棒球新秀卡、20世纪30年代的手写信件、一个装有1925年旧购物收据的钱包，以及一个老式吸奶器。
这些发现让他们开始思考，他们可以在墙里放些什么，留给未来的房主去发现。
“我们一直在收集一些零零碎碎的东西，有些是我们自己的，我们计划也许把它们放在阁楼的地板下，或者等我们装修更多房间时，把它们藏在墙里，”阿曼达说。
投资未来
文森特说，他最初因为房子需要大量修缮而反对购买，但考虑到小镇和地理位置，他认为这会是一项不错的投资。
2025年，Netflix敲定了一项交易，收购了蒙茅斯堡——一个距离大西洋高地不到10英里的前陆军基地。据NBC报道，该公司计划投资9亿美元建设一个园区，包括12个摄影棚、外景场地和制作设施。
“关于这房子，有一点我们一直很清楚：它会是笔好投资。这是个令人兴奋的地方，”文森特说。“整个县和镇上都在进行大量翻新，所以我们一直认为这房子会是正确的投资类型，尤其是因为我们相信自己会在这里住很久很久。”
这对夫妇知道他们计划在这栋房子里住上很长很长时间。塔西娅·詹森 | CNBC Make It 摄
展望未来，“我们很高兴能继续把这房子变成我们真正的家，”阿曼达说。
“也许100年后，会有人看到我们为这房子所做的一些工作，感受到我们留下的痕迹，”文森补充道。
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