【编者按】在迪拜打拼12年的菲律宾女企业家，用亲身经历诠释”买房比租房更划算”的硬道理！750万迪拉姆购入体育城一居室，仅半年溢价50万，她如何实现”月供比租金低40%”的逆袭？从租客到业主的华丽转身背后，藏着哪些海外置业秘籍？本期带你直击跨国房产投资现场，看单身上班族如何用”以小博大”策略，在异国他乡筑起属于自己的资产堡垒！
《我的家》栏目带您走进读者拥有的房产，了解购房价格、置业动机及入住后的改造故事
经营短租房产公司的菲律宾企业家吉贝丝·拉克萨玛娜已在阿联酋定居12年。今年1月，因母亲搬来同住，她果断在迪拜体育城购置了一套一居室房产
这套总价75万迪拉姆（约合20.4万美元）的公寓已增值至少5万迪拉姆，但吉贝丝表示至少三年内不会出售，她坚信这项投资将持续升值
《国民报》带您实地探访
这栋楼龄四年的建筑位于体育城，不像其他同类社区那样拥挤。作为高层建筑，21楼的视野极佳，既能俯瞰埃尔斯特俱乐部高尔夫球场，又可在公寓内欣赏日出日落
阳台虽小但氛围感十足，户型宽敞，厨房采用半开放式设计。卧室面积惊人，既可办公又可休闲，配备独立卫浴间和客用洗手间
今年1月购房时我认识原业主。自从2024年父母搬来后，我在JVC住了四年的开间公寓显得局促，于是决定升级成一居室
这套带全屋家具的房产当时正用于短租，我原计划先租一年，但立下”半年内必买下”的目标
最终以6万迪拉姆分四张支票支付租金，草拟合同后获得预批贷款，半年后顺利购入
作为在迪拜打拼12年的菲律宾人，拥有房产始终是我的目标。当租金持续上涨时，购房是积累资产的最佳途径——原月租5000迪拉姆，转按揭后月供仅需3000-3500迪拉姆
更想通过自身经历告诉同胞：我们完全有能力在此置业！计算三年租金相当于首付款，长期自住更能获得资产回报。租房如同资金蒸发，而购房最终会转化为属于你的财富
起步无需百万级资金，单身或情侣可从60万迪拉姆的开间公寓入手。房产投资最关键的是立即行动，市场总有波动，但自住刚需无需纠结价格走势
75万迪拉姆的超值价格得益于提前锁定——我在预合同中就预判半年内必然升值
目前同楼挂牌价已涨至80-85万迪拉姆，而我的943平方英尺单元面积更大，居住半年后至少可溢价50万出手
配备游泳池、健身房、儿童游乐场等基础便民设施
计划明年初实施改造：墙面将重新粉刷替换现有淡黄色，客厅与餐厅区域增设隔断，同时改造厨房并在卧室增置衣柜
作为成熟社区，体育城氛围宁静，别墅与公寓错落有致，在建工程远少于JVC等新兴社区
交通便利性堪称亮点——三向出口分别连接谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路、赫萨街及蒂拉勒阿尔加夫区
购房时重点考量了转手难易度，这里多元化的居民构成意味着更大的潜在买家市场
走简约实用路线。全屋家具原装配置，与母亲同住增添了许多生活气息。社区对宠物友好也是加分项，我的爱犬在此生活惬意
仅作局部调整：设置了专属咖啡角，目前更营造出圣诞氛围——我们菲律宾人从九月就开始庆祝圣诞节了
若父亲和妹妹归来则需要更大空间。从投资角度考量，预计会在此居住三至五年
本文由路知网原创发布，未经许可，不得转载！
本文链接：https://m.yrowe.com/zt/24264.html
