【编者按】在全球资产配置浪潮中，酒店地产正成为资本角逐的新蓝海。近日，韩国资产管理巨头与新加坡上市房企强强联手，不仅折射出亚洲资本对酒店业态的战略聚焦，更揭示了后疫情时代旅居产业的结构性机遇。当老龄化社会遇见消费升级，从传统酒店到养老社区，跨界融合正在重塑不动产投资逻辑。本篇报道深度解析这场横跨韩新的资本联姻，看两大巨头如何借力本土资源与全球网络，在波动市场中捕捉确定性增长极。
韩国房地产资产管理公司Vestas Investment Management周二宣布，已与新加坡房地产投资企业城市发展有限公司（City Developments Limited，简称CDL）达成战略合作，共同瞄准韩国本土酒店业投资机遇。
CDL成立于1963年，是一家在新加坡上市的房地产投资公司，市值约75万亿韩元（约合50亿美元）。该公司专注于住宅和商业地产，同时深耕酒店行业。
根据合作协议，CDL将通过第三方配股增资成为Vestas Investment Management的股东，此举旨在增强该资产管理公司的财务稳健性。
双方将借助CDL经市场验证的商业运营能力，以及Vestas Investment在韩国本土的核心合作伙伴网络，共同将酒店业培育为关键增长板块，并在全球房地产领域展开协作。
Vestas Investment Management已为新设立的酒店业务部门启动人才招募，而CDL则通过旗下酒店子公司千禧国敦酒店集团在全球运营约160家酒店。
CDL在韩国酒店业早有布局：1999年购入希尔顿南山酒店并于2021年出售，2023年又收购了明洞九树精品酒店二期。
关于全球业务领域的进一步合作，Vestas Investment Management的当地子公司将在CDL欧洲资产重组过程中与其紧密协同。
“由于韩国本土及外国旅客的强劲需求，酒店投资正在国内房地产市场呈现迅猛增长态势，”Vestas Investment Management相关负责人表示，“我们同样期待在酒店衍生领域发现更多机会，例如增长潜力巨大的养老住宅。”
截至2025年，Vestas Investment Management资产管理规模约87万亿韩元，在海外房地产投资领域建立显著优势。该公司在欧洲持有24处物流资产，按投资规模及建筑面积计算，已是韩国最大的资产管理机构。
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