【编者按】
当全球多地经济陷入低迷之际，阿联酋再出大手笔！这座毗邻阿布扎比的”迷你新城”以550亿迪拉姆打造超级生活圈，不仅将建成27.8万㎡区域最大购物中心，更规划3家豪华酒店、1.6万套住宅及完整教育医疗体系。专家解读：这是海湾国家摆脱石油依赖的关键落子，更是与迪拜争夺高端游客的精准卡位。在欧美经济震荡的当下，为何全球富豪持续涌入海湾地区？这座未来之城或许藏着答案。
阿布扎比附近正在崛起一座”迷你新城”，规划涵盖酒店群、购物中心及数万套住宅，此举被视作阿联酋持续展现经济发展雄心的强信号
据分析师解读，这项计划的核心亮点——占地27.8万平方米的区域超大购物中心，将与首都现有世界级文化设施形成互补，既吸引全球游客，又为迪拜巨型商场提供新选择
《国民报》报道称，这个估值550亿迪拉姆（150亿美元）的项目位于阿布扎比-迪拜高速公路旁的Al Mamoura区
该地块属于AD港口集团16平方公里的城镇中心区，集团已与Mira开发公司签署24.7亿迪拉姆（6.7亿美元）土地协议，计划建造3家酒店、1000套联排别墅、1700栋别墅及1.4万套公寓
更将配备200张床位的医院、3座清真寺、8所幼儿园、3所学校、2座博物馆及2所大学
南丹麦大学现代中东与穆斯林研究中心副教授马丁·维特博士指出，阿布扎比地区零售业态增长存在特定需求
“该区域已聚集大量住宅群，”他分析道，”正在扩建的超大型机场周边涌现众多新兴社区，鉴于人口基数，该地区完全有空间容纳又一座大型商场”
维特博士强调，阿布扎比对卢浮宫分馆、扎耶德国家博物馆、古根海姆分馆等重要文化机构的投资，凸显当地政府”致力于提升旅游目的地声誉”的战略意图
他补充说明，在文化设施之外，市场对”休闲生活类设施”存在强烈需求，新建商场将弥补这一空白。”目前游客参观博物馆在阿布扎比，购物却流向迪拜，”维特博士坦言，”此举或是为了将更多消费留在本地，让游客把真金白银留在阿布扎比”
这位曾任阿联酋扎耶德大学教授的专家表示，零售业增长对近年人口激增的阿联酋而言是”符合逻辑的发展”，”推动零售业升级正是为了服务日益扩大的消费人群”
阿联酋人口保持高速增长，阿布扎比六月底宣布突破400万大关，迪拜也在两月后达成同样里程碑
项目公布之际，阿布扎比正升级交通网络，有轨电车系统将连接亚斯岛与扎耶德国际机场
位于两大国际机场之间的新开发区，是Mira公司在迪拜、哈伊马角、阿曼萨拉拉及格鲁吉亚第比利斯系列开发计划中的重要一环
中东购物中心与零售商理事会首席执行官大卫·麦卡达姆盛赞阿联酋零售业持续扩张是”重大利好”
“零售业新项目层出不穷，因为不仅迪拜，阿布扎比的人口也在迅猛增长，”他解读道，”部分动力来自旅游业，部分源于居民对购物场所的增量需求，这是保持经济活力的重要布局”
“阿布扎比住宅房地产市场增速惊人，旅游业发展——包括机场扩建、阿提哈德航空和酒店建设同样突飞猛进。住宅、零售与人口增长正在形成良性循环”
《海湾君主国安全政治》作者、伦敦国王学院中东安全问题专家大卫·罗伯茨博士指出，整个海湾地区当局都致力于持续推进开发
“各国普遍意识到持续发展对塑造国家品牌竞争力的重要性，这本质上是种国家品牌建设”
罗伯茨博士强调，新项目在为数万居民提供居所的同时，更肩负强化旅游业的重任。他表示旅游业是海湾国家降低油气依赖的经济多元化战略核心，但也提醒”多元化转型极具挑战性”
“各国持续追求创新元素，”他分析道，”经济多元化需求极为迫切…这已是长期坚持的核心战略”
在全球多地区增长乏力之际，罗伯茨博士认为海湾地区表现依然亮眼。”当前美国政府领导下的美国经济略显震荡，欧洲呈现衰退。用更直白的话说，海湾地区确信能持续吸引全球高净值人群”
他引用网络银行Revolut亿万富翁联合创始人尼克·斯托龙斯基近期移居迪拜的案例，佐证与国际海湾地区相关的积极经济预期
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