【编者按】在寸土寸金的大都市，住房问题一直是民生焦点。近日，一项大规模城市住房供应计划正式公布，引发广泛关注。该计划不仅瞄准首尔核心区域，更创新性地将老旧公共设施改造纳入住房供应体系，试图在有限的城市空间中挖掘居住潜力。从区厅、邮局到税务所，这些看似与住宅无关的公共建筑，即将变身现代化居住空间。政府以“提速”为关键词，明确最早2027年启动建设，展现出缓解住房压力的决心。这一系列举措能否真正惠及急需安家的市民？又会如何改变城市面貌？让我们深入解读这份重磅住房蓝图。政府宣布了一项在城市地区供应共计6万户住房的计划，其中包括首尔的3.2万户。该计划除了首尔龙山区龙仁国际商务区、芦原区泰陵乡村俱乐部等大型地块外，还包括在34处老旧公共建筑地块供应约1万户住房，这些公共建筑包括区厅、邮局和税务所等。29日，政府在经济副总理兼企划财政部长官秋庆镐的主持下，于首尔钟路区政府首尔办公楼举行了住房供应促进部长级会议，并公布了“城市住房供应扩大及提速计划”。这是政府首次详细披露如何利用首尔境内的闲置土地和公共建筑。此举是政府2023年9月7日供应措施的一部分，该措施旨在到2030年在首都圈启动超过135万户住房的建设。根据政府公告，将新增供应共计6万户住房：其中首尔26个地块供应3.2万户，京畿道16个地块供应2.8万户，仁川2个地块供应100户。政府计划加快推进，目标是最早于2027年启动建设。公告还包括通过再开发34处老旧公共建筑地块供应1万户住房的计划。这涉及拆除城市中老旧过时的设施，如区厅、税务所和邮局，并在原址供应住房。这些地块由于靠近地铁站、实际需求者偏好度高以及现有生活基础设施而具有优势，但规模从最多约1100户到仅几十户不等。在首尔江南区，首尔医疗院南侧地块将供应518户住房。该地块位于2号线三星站和9号线奉恩寺站附近，将把智能工作中心、共享会议室等商业设施与住宅相结合。目标是在2028年开始建设。此外，江南区区厅地块将供应360户住房，松坡区芳荑洞复合公共建筑地块将供应160户住房。在这34处地块中，供应户数最多的是首尔道峰区双门洞的老旧公共建筑地块，将供应1171户。该复合建筑将包含623户公共住房和548户宿舍单元，位于义新线4·19民主墓地附近。中浪区面牧行政复合城将供应712户住房，而龙山区城市再生创新区和龙山雨水蓄水池将分别供应324户和480户住房。城山洞的前国家警察厅骑马队地块将为年轻人和新婚夫妇供应260户住房。首尔的其他地块包括冠岳税务所（25户）、铜雀邮局（30户）、龙山邮局（47户）、松坡邮局（51户）以及衿川区南部女性发展中心（200户）。政府计划整合公共机构地块以供应住房。在京畿道，水原邮政集中局将迁至新址，韩国土地住宅公社将购买现址以供应936户公共住房。该地块将开发为专注于新婚家庭住宅的复合社区，配备育儿设施、小型图书馆和安全游乐场。一些已在进行中的项目，如议政府监狱地块（2567户，已于上月启动）和大方洞（1326户，目标2028年建设）及南泰岭的军事用地（832户），未包含在此次公布的1万户之内。政府表示将继续寻找适合复合开发的老旧公共建筑地块，并计划在今年内制定一项特别法以加速项目进程。
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