伦敦某行政区在高等法院的诉讼中败诉，未能阻止玛丽波恩区16套保障性公寓的翻新工程，这些公寓翻新后将以高出原价数千英镑的价格出租。
据《地产公报》报道，霍奇KC法官判决支持Gems House Residences公司，该公司于2024年2月以1260万英镑购入奇尔顿街的这些公寓。
威斯敏斯特市议会此前寻求法院命令要求保留这些公寓作为保障性住房，并辩称原规划许可中的特殊豁免条款不适用于Gems House Residences公司。
争议焦点在于对2013年签署的106条款协议的解释。
该协议包含"抵押除外条款"，旨在鼓励针对保障性住房的商业贷款，同时允许贷款方在借款方违约时出售房产。
这些房产最初由社会住房供应商伦敦地区住房协会购买，后由金斯曼住房公司接手。
由于对公司财务状况的担忧，金斯曼于2023年9月在社会住房管理局注销供应商资格，被迫放弃这些公寓。抵押贷款方PGP证券公司随后将房产转让给Gems House Residences公司。
威斯敏斯特方面认为抵押除外条款不适用于Gems House Residences公司，因为在转让发生时金斯曼已不再是社会住房供应商。
但霍奇法官持不同意见，裁定应以抵押贷款发放时间为准，当时金斯曼仍是注册供应商。
据《地产公报》报道，该判决意味着Gems House Residences公司现在可以耗资约400万英镑翻新这16套公寓，并按市场价格出租。
与目前保障性住房租金158,592英镑的年收入相比，预计新租金可能带来每年150万英镑的收入。
威斯敏斯特市表示计划上诉。住房服务内阁成员利扎·贝古姆议员告诉地方民主报道服务："我们对本案判决感到失望。虽然这仅涉及少数历史性106条款协议的措辞问题，但我们正在寻求上诉法院的许可进行上诉。我们认为法官的解读有误，我们正在致函部长们阐明这一点。
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"需要强调的是，由于采用不同措辞，我们大多数保障性住房106条款协议不受此影响。"
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