英国央行数据显示，今年1月，购房者的抵押贷款批准数量暴跌至两年来的最低点，自2024年1月以来首次跌破6万大关。
根据英国央行的货币与信贷报告，2026年1月记录的购房抵押贷款批准数仅为59,999笔，这是自2024年1月55,946笔以来的最低总数。
转按揭（仅统计更换贷款机构的）批准数量也从去年12月的38,400笔左右降至1月的约38,100笔。
这些数据发布之际，全英房屋抵押贷款协会表示，2月份房价增长“平稳”，预计未来几个月房地产市场活动将有所回升。
全英协会称，英国2月平均房价环比上涨0.3%，同比上涨1.0%。
根据其报告，2月份的典型房价为273,176英镑。
第一太平戴维斯住宅研究主管卢西恩·库克表示：“名义房价增长率仅为1.0%，经通胀调整后，房价实际上仍在下跌。”
“这正逐步改善住房的可负担性，尤其是在伦敦和南部地区。然而，在当前的经济背景下，许多潜在买家对于利用这一改善的形势仍持谨慎态度。”
他补充道：“在高端市场，价格超过100万英镑的房产交易活动同比仍下降3.2%。这越来越表明市场正经历一场缓慢的、自下而上的复苏。”
Zoopla的执行董事理查德·唐奈表示：“最新的抵押贷款批准数据与房地产市场的整体趋势高度吻合，自2023年以来持续的销售复苏现在开始趋于平稳。”
万神殿宏观经济的英国首席经济学家罗布·伍德表示：“诚然，购房净新增抵押贷款批准数降至两年低点，令市场普遍预期失望。”
“但我们有信心，住房交易现在将会回升。批准数据可能滞后地反映了围绕预算案的悲观情绪。”
OnTheMarket的总裁杰森·特布表示：“去年的利率下调对市场活动产生了积极影响，今年的进一步降息应该会刺激活动和交易量。”
北伦敦房地产经纪人杰里米·利夫说：“显然，尽管预期通胀和抵押贷款利率将继续下行，但买家仍然紧张。在实际市场中，特别是公寓类房源的选择增多，正在鼓励更多首次购房者进行交易。”
莱坊金融管理合伙人西蒙·加蒙表示：“就在上周，市场活动和利率的前景看起来还相对温和，但中东冲突带来了新的不确定性。”
“任何油价飙升都可能加剧全球通胀，或者至少会促使包括英国央行在内的各国央行推迟进一步降息，直到前景更加明朗。”
与此同时，英国央行报告称，1月份消费者信贷的年增长率保持在8.3%不变。
在此总量中，信用卡借款的年增长率从之前的12.4%放缓至12.3%。
1月份，家庭在银行和建房互助协会的存款增加了42亿英镑，此前12月净存款为45亿英镑。
净增长的基础是向个人储蓄账户额外注入了52亿英镑现金，账户的流入部分被提款所抵消。
1月份，英国非金融企业从银行和建房互助协会（包括透支）净借入了79亿英镑贷款，而12月份的净借款额为11亿英镑。
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