三星物产建设部门（以下简称三星物产）于22日宣布，为新盘浦19?25区综合重建项目的533户家庭提供了汉江景观溢价，这一数字比原计划的446户成员高出120%，约占小区总户数616户的87%。
三星物产聚焦于凸显汉江景观这一核心区位优势的设计能力，同时提出了最大化新盘浦19?25区未来价值的最优设计方案。
为确保新盘浦19?25区项目全部446户成员享有100%的汉江景观，三星物产引入了“VMA（景观矩阵分析）”技术。这并非简单的AI分析，而是一种直观清晰的模拟方法。该技术借鉴了教育环境评估中的日照分析手法，通过考量每户所有窗户可见的汉江与建筑之间的视线干扰，经过反复精细的模拟，应用了最优的住宅楼布局、角度、高度及户型，消除了汉江景观的盲区，从而完成了提升景观品质的定制化设计。
首先，住宅楼数量从原方案的7栋减少至6栋，以最大程度降低楼栋间的相互遮挡。所有住宅楼均采用10米高的架空层设计，抬升观景视线，并将层高规划为3.3米，以极致提升空间开阔感。
通过这一系列举措，三星物产将享有汉江景观的户数从原有重建计划的464户增加至533户，不仅确保了全部446户项目成员，更让87户公开销售房源也能享受到汉江景观的溢价优势。
此外，每户室内均配备大型观景窗和面向汉江的LDK一体化布局，极大减少了视觉干扰，获得了更为开阔的景观视野。LDK布局指的是客厅、餐厅与厨房融为一体的开放式结构。住户无需透过窄窗欣赏局部景色，而是能在客厅、厨房等整个生活空间内，自然沉浸于汉江风光之中，享受独一无二的居住体验。
针对江南临江公寓长期存在的“北向汉江景观”与“南向采光权”难以兼顾的痛点，三星物产创新性地应用了“Swivel”专属户型。这一全新的景观优化户型允许住户根据自身生活方式调整客厅与厨房的布局，从而完美实现了景观视野与自然采光的双重居住价值。
三星物产住宅销售本部负责人林哲镇表示：“新盘浦19?25区将与RAEMIAN One Bailey共同构成RAEMIAN Town的核心轴线，成为关键项目。”他进一步强调：“我们将凭借三星物产的设计专长，在极致化汉江这一顶尖区位价值的同时，确保采光权与社区整体的平衡，为项目成员带来最高的自豪感。”
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