罗根据哈利法克斯的房价指数，由于人们担心利率将“在更长时间内更高”，伦敦的房价在9月份下跌了4.8%继续占据主导地位。
英国最大的抵押贷款机构表示，本月全国平均房价再下滑0.4%，至278,601英镑，比2022年9月低4.7%。但伦敦的跌幅略大，为4.8%，平均房价为525,678英镑。此前，伦敦房价的下跌速度比英国其他地区要慢。
哈利法克斯抵押贷款主管金·金纳德说:“鉴于利率上升对抵押贷款负担能力的影响，借贷成本是主要因素。”在这种背景下，房主不可避免地会对自己的目标售价变得更加现实，这反映出越来越多的买方市场。”
近几个月来，较高的利率一直在拖累房价下跌，但房地产市场迄今为止避免了真正的“崩盘”，价格仍高于疫情前的水平。
房地产搜索网站OnTheMarket.com的首席执行官杰森·特布说:“考虑到所有的经济不确定性，当我们进入圣诞节前往往是繁忙的时期时，市场似乎相对稳定，这是值得注意的。”
英国央行(Bank of England)上月暂停加息周期的决定让房主和潜在买家松了一口气，但只是一点点，因为经济学家仍预计利率将“在更长时间内保持较高水平”，并继续拖累房地产价值。
伦敦金融城的交易员认为，英国央行(Bank of England)利率已经见顶的可能性约为50%，但他们预计利率在2025年之前将保持在5%或更高。
金纳德表示，这“可能会使抵押贷款利率与近年来相比保持在高位，从而抑制买家需求，并在明年给房价带来下行压力”。
抵押贷款机构Together的个人理财分销总监艾伦?戴维森表示:“房价可能会进一步下跌，但事实上，这不会完全抵消过去四年的涨幅。”虽然最近通胀下降的消息也可能给首次购房者和寻求更低利率的借款人带来希望;我们还没有脱离危险。”
