一项指数显示，10月份房价环比平均上涨0.9%，这可能反映出可供买家选择的房产供应有限。
全国建筑协会表示，与去年10月相比，整个英国的房地产价值下降了3.3%。
英国10月份的平均房价为259423英镑。
Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示，尽管房价环比上涨，但“住房市场活动仍然非常疲弱，9月份只有43300笔住房抵押贷款获得批准，比2019年的月平均水平低30%左右。”
他继续说道:“10月份房价的上涨很可能反映了市场上房产供应受限的事实。
“由于劳动力市场状况稳固，抵押贷款欠款处于历史低位，几乎没有迹象表明出现了被迫抛售，这将给价格带来下行压力。
“未来几个季度，经济活动和房价可能会保持低迷。
“尽管有迹象表明，生活成本压力正在缓解，通胀率目前低于平均收入增长率，但消费者信心仍然疲弱，调查机构继续报告称，新买家的询价水平较低。”
他说，由于英格兰银行的基本利率预计在未来几年不会大幅下降，“借贷成本不太可能回到疫情后的历史低点。”
“相反，随着时间的推移，稳定的收入增长，加上房价和抵押贷款利率的适度下降，似乎有可能逐渐改善人们的负担能力，而在此期间，房地产市场活动仍相当低迷。”
英国皇家特许测量师学会(Rics)前住宅主席、伦敦北部房地产经纪人杰里米?利夫(Jeremy Leaf)表示:“高抵押贷款利率和通货膨胀可能会影响买家需求，但在需求最高的地区，强劲的就业和待售房产短缺使价格保持强劲。”
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随着时间的推移，稳定的收入增长，加上房价和抵押贷款利率的适度下降，似乎有可能逐渐改善人们的负担能力
罗伯特·加德纳，全国建房协会的
总部位于莱斯特的抵押贷款经纪公司RNR mortgage Solutions的董事兼抵押贷款经纪人阿尼尔·米斯特里说:“10月份，我们意外地收到了大量的询盘，其中大多数是首次购房者。市场还有生机。”
房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)的英国住宅研究主管汤姆·比尔(Tom Bill)表示:“英国房地产市场的情绪疲弱，但与新冠疫情爆发后的最初几个月或小预算出台后的时期不同，原因并非单一。”
他补充说:“今年秋天，尽管供应疲软抑制了价格下跌，但房地产活动的季节性反弹并未出现。随着通货膨胀得到控制，抵押贷款利率趋于稳定，我们预计英国房价今年将下降7%，明年将下降4%。”
抵押贷款经纪公司SPF Private Clients首席执行官马克?哈里斯(Mark Harris)表示:“虽然利率似乎已经见顶，但那些希望利率会迅速回落至近期最低水平的人可能要失望了。”
“价格高于借款人多年来已经习惯的水平，这意味着那些依赖抵押贷款的买家在持续的负担能力担忧的背景下对价格更加敏感。”
作为固定利率抵押贷款定价基础的掉期利率，在经历了最近的短暂波动后，再次呈现下降趋势。虽然新抵押贷款利率的走势总体上是下行的，但我们看到一些贷款机构在过去几天里降低了利率，尽管这主要是为了减缓业务。”
由于借贷成本可能在一段时间内保持在高位，随着年底的临近，房地产市场仍将经历一段艰难的时期
爱丽丝·海恩，Bestinvest
总部位于诺维奇的经纪公司Dimora Mortgages的主管杰米?伦诺克斯(Jamie Lennox)表示:“就提交的抵押贷款而言，10月份表现强劲，而8月份和9月份上半月表现平平。”
“但即使有更高的活动水平，从历史角度来看，市场仍然非常安静，当然还没有反弹。正如全国抵押贷款协会所言，由于通货膨胀，基准利率在一段时间内不太可能大幅下降。
“然而，随着抵押贷款利率的下降，我们现在看到更多的借款人希望获得新的贷款。首次购房者尤其活跃。”
总部位于伦敦的房地产经纪公司Chestertons的销售主管马特?汤普森(Matt Thompson)表示:“绝大多数买家已经接受了利率将持续下去的事实。”
投资平台Bestinvest的个人理财分析师爱丽丝?海恩(Alice Haine)表示:“为现有交易进行再融资的房主越来越多地坚持使用同一家贷款机构，而不是转移到可能进行负担能力检查并收取更高费用的新供应商。(英国央行)9月份的再抵押贷款批准数据大幅下降，降至1999年1月以来的最低水平，这一趋势得到了证明。”
“由于借贷成本可能会在一段时间内保持在高位，随着年底的临近，房地产市场仍将经历一段艰难的旅程，这让潜在的卖家陷入了两难境地——他们应该暂停行动计划，看看市场是否会进一步改善，还是继续努力，希望他们能达到他们希望的价格?”
“决定的依据可能是某人是否因死亡、离婚或经济困难而需要搬家，或者是否有能力等待。”
人们希望更多的活动将在明年逐渐回归市场
大卫·霍林沃斯，L&C抵押
L&C mortgage副主管大卫?霍林沃思(David Hollingworth)表示:“没有被迫出售令人鼓舞，但短期内价格可能会感受到更大的下行压力。”
“我们希望明年市场将逐渐恢复更多的活动，因为更稳定的抵押贷款市场和更低的通胀前景有助于进一步降低抵押贷款利率。”
房地产专业人士机构Propertymark的首席执行官内森·爱默生(Nathan Emerson)表示:“Propertymark自己的住房洞察报告显示，2023年9月，每个成员分支机构的待售房产数量略有减少。这与生活成本危机问题相结合，继续影响整个房地产市场。”
Martyn Gerrard Estate Agents的董事总经理西蒙?杰拉德(Simon Gerrard)表示:“虽然房价仍低于一年前的水平，但英国央行(Bank of England)最近冻结利率的决定显然恢复了买家的信心。”
英国安永项目俱乐部首席经济顾问马丁?贝克表示:“安永项目俱乐部认为，房价前景仍在下行。房地产市场活动一直疲软，抵押贷款和审批处于异常低的水平。”
