纽约一名法官周二裁定，唐纳德·特朗普(Donald Trump)在佛罗里达州的庞大、上了头条的地产价值为1800万美元，这让业内专家感到困惑。
曼哈顿最高法院大法官阿瑟·恩格尔伦(Arthur Engoron)在判决书中做出了令人震惊的裁决，称这位前总统存在欺诈行为，夸大了自己的财富价值，其中包括与棕榈滩海湖庄园(Mar-a-Lago)相关的货币价值等细节。
这一决定在没有陪审团的情况下做出，在政界和房地产界引起了冲击波，尤其是该房产的1800万美元的基本价值。棕榈滩一位不愿透露姓名的知名房地产经纪人告诉《华盛顿邮报》，“认为房产只值1800万美元，完全是妄想。”
该知情人士补充说:“如果这处房产现在在市场上出售，我会以至少3亿美元的价格挂牌出售。他也有独立的高尔夫球场几分钟的路程。”
恩戈伦的判决让77岁的特朗普、他的家人和他的商业帝国特朗普集团(Trump Organization)对欺诈负有责任——这是纽约州总检察长利蒂夏·詹姆斯(Letitia James)对被告提起的诉讼的核心指控。
在一份长达35页的判决书中，恩格伦站在詹姆斯一边，声称特朗普在官方文件中做出了明确的虚假陈述，以获得金融机构的优惠条件。
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值得注意的是，特朗普的说法，比如他在特朗普大厦的三层顶层公寓是3万平方英尺，而实际面积接近1.1万平方英尺，也被恩格尔伦描述为“欺诈”，因为它们存在巨大的差异。不过，特朗普的辩护律师辩称:“面积的计算是一个主观的过程，可能会根据所采用的计算方法产生不同的结果或意见。”
然而，在2015年11月3日的大选中没有对手的民主党人恩格尔伦(Engoron)对特朗普珍视的海湖庄园(Mar-a-Lago)的价值进行了评估，认为该房产被夸大了23%，这一裁决引起了人们的不满。
他引用了棕榈滩评估公司在2011年至2021年间的基本估值，从1800万美元到2800万美元不等，业内人士表示，这一估值没有考虑到公平的市场价值。这一估值远低于特朗普1985年1000万美元的购买价，比法官今天宣布的价格低了800万美元。
附近也有公司。
确切地说，是位于大洋大道1980号的一块2英亩的林地。距离海湖庄园仅5分钟路程，目前挂牌价为1.5亿美元。海湖庄园位于南海洋大道1100号。作为高尔夫俱乐部的一部分，它拥有大约500名会员，是这个地段的十倍。
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附近还有一块2.3英亩的土地，位于北海洋大道1063/1071号。在市场上以2亿美元的天价出售。
特朗普的海湖庄园占地20英亩。
福布斯在2018年对该物业进行了评估，该物业由128个房间组成，经过大规模翻新和在棕榈滩亿万富翁街的独家位置，估价约为1.6亿美元。这处房产包括一个2万平方英尺的舞厅、五个红土网球场和一个庞大的海滨游泳池。
从那以后的五年里，棕榈滩的房产只涨不跌。
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附近的住宅面积不到它的一半，也没有临海面，但在今天的市场上，它们的平均价格为4,000万美元。
当地也出现了非常突出的收购。
今年3月，拉什·林堡(Rush Limbaugh)的遗孀凯瑟琳·亚当斯·林堡(Kathryn Adams Limbaugh)以1.55亿美元的价格出售了丈夫在棕榈滩占地2.7英亩的豪宅。
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早在2013年，对冲基金肯·格里芬(Ken Griffin)就斥资1.296亿美元买下了该地区的四个地块。
除了判决外，恩格尔伦还吊销了特朗普集团(Trump Organization)以及与这位前总司令或其家族有关的任何其他纽约企业持有的纽约“商业证书”。他进一步授权一个独立的第三方来监督“被取消的有限责任公司的解散”。
作为回应，特朗普谴责这是“政治迫害”。
特朗普发表了一份长篇声明，称“这是一家伟大的公司，但遭到了这种出于政治动机的政治迫害的诽谤和中伤。这是非常不公平的，我呼吁纽约州或联邦系统的最高法院提供帮助，进行调解。这不是美国。”
去年，恩格尔伦在对一名律师的严厉指责中称特朗普“只是一个坏人”，该律师辩称，前总统被詹姆斯单独挑出来进行调查是不公平的。
“如果詹姆斯女士对他有意见，好吧，这不是我对非法歧视的理解。他只是一个坏家伙，作为国家的首席执法官员，她应该追捕他。”
