一些金融专家表示，预算案错过了为首次购房者提供更多帮助的机会。
此前有报道称，政府正在考虑99%的抵押贷款计划，以帮助人们迈出房产阶梯的第一步，尽管一些评论员担心买家可能会陷入负资产状态，即他们所欠的钱比房子的价值还多。
还有人呼吁彻底改革终身储蓄账户，一些人用它来为自己的第一套房子存钱。
然而，财政大臣杰里米·亨特宣布了一系列财产税改革，包括从2024年4月起将住宅物业的较高资本利得税从28%降至24%。
预算文件称，这些举措将鼓励房东和二套房业主出售房产，为各种买家提供更多的机会，包括那些希望登上住房阶梯的人。
我们对财政大臣在今天的春季预算中没有宣布任何支持首次购房者的实质性措施感到失望
亨利·乔丹，全国建房协会的
政府还表示，将取消房东提供短期度假租赁而非长期住房的激励措施。
从2025年4月起，带家具度假租赁(FHL)的税收制度将被废除，这意味着短期和长期租赁在税收方面将受到相同的对待。
从2024年6月起，政府将取消多项住房补贴，此前一项评估发现，没有强有力的证据表明该补贴达到了支持私人租赁部门投资的最初目标。
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全国建房协会家庭部主任亨利·乔丹说:“作为一个旨在帮助人们拥有自己住房的组织，我们对财政大臣没有在今天的春季预算中宣布任何支持首次购房者的实质性措施感到失望。”
“全国范围内继续呼吁政府委托，独立主持首次购房者市场的审查-这是帮助政府制定可持续的长期战略，以支持希望购买房产的人所需要的。”
预算责任办公室(OBR)周三表示，预计房价将在2024年下跌2%左右，略低于11月份预期的5%的一半。
这主要是由于其较低的抵押贷款利率预测。预计到2024年最后一个季度，英国平均房价将跌至略低于27.5万英镑。
在新抵押贷款利率下降的支持下，OBR预计房价将在2026年增长约2%，最终超过2027年第一季度的历史峰值。
从预算中省略丽莎的现代化议程是一个错失的机会，特别是对于那些渴望成为首次购房者的人
我是凯特·史密斯，伊耿公司
Aegon养老金主管凯特·史密斯说:“首次购房者和那些使用终身储蓄账户(Lisa)为退休储蓄的人会对财政大臣没有抓住机会使Lisa规则现代化感到失望。”各种规定和限制跟不上时代的步伐。
“目前，你一旦超过40岁就不能开丽萨账户，每年最多只能存4000英镑，50岁后就不能再存了....
“从预算中省略丽莎的现代化议程是错失的机会，特别是对那些渴望成为首次购房者的人来说。”
个人理财比较网站finder.com的住房专家凯特·斯蒂尔说:“财政大臣又错过了一次改善首次购房者条件的机会。
“他忽视了过去几年房价的大幅上涨，对终身人寿保险置之不理，未能解决许多人在试图登上房地产阶梯时面临的问题。”
Moneybox的个人理财主管布莱恩·伯恩斯说:“今天的预算错失了一个机会，为那些目前正在存钱的人提供一些急需的支持和保证，让他们有一天能买到自己的房子。
“毫无疑问，近年来，随着生活成本的上升和负担能力的增加，踏上房地产阶梯的第一步变得越来越困难。”
伦敦房地产经纪公司Wilfords的创始人杰夫·威尔福德说:“对很多人来说，印花税是一大笔钱，任何帮助都会受到欢迎，因为这会激励人们搬家。”
“对于小户型的人来说，提高门槛将特别受欢迎，因为印花税会使这群买家因为成本而不愿搬家，这反过来意味着许多家庭住宅空置。”减税将使更多的人想要搬到更小的房子里，为那些想要扩大规模的人腾出重要的家庭住房储备。”
但房地产专业人士协会(Guild of Property Professionals)首席执行官伊恩?麦肯齐(Iain McKenzie)表示:“资本利得税税率的降低，可能会鼓励更多考虑出售房产的房东将房产推向市场。”
“只要房东愿意以公平的价格出售他们的房产，我们就会看到更多的人希望踏入这个阶梯。”
租赁和管理代理认证计划safeagent的首席执行官伊泽贝尔?汤姆森(Isobel Thomson)表示:“取消带家具度假租赁计划是意料之中的，这可能会增加私人租赁行业的供应，房东们将从短期租赁转向长期租赁。”
“然而，我们认为，单靠这一点还不足以激励房东留在市场上，并鼓励新进入者。”
抵押贷款经纪公司Coreco的董事总经理安德鲁?蒙特莱克(Andrew Montlake)表示:“考虑到房地产市场的重要性，只有一些小消息令人惊讶。”
他说:“取消带家具度假租赁计划和取消同时购买多套物业的印花税减免，效果不大，但充其量也有限。”将较高的房地产资本利得税(CGT)税率从28%降至24%，可能会鼓励更多的人出售房产，但不会让尚未买房的人急于向房地产中介出售房产。”
Rightmove的抵押贷款专家马特·史密斯(Matt Smith)说:“需要更多的创新来帮助存款较少的首次购房者，以及那些正在努力借到足够多的钱来购房的人。”
