圣何塞聚光灯
州长加文·纽森(Gavin Newsom)习惯于在关键政策问题上采取大的摇摆，本月早些时候，他提出了一项改革《加州环境质量法》(California Environmental Quality Act)的提案，旨在使大型基础设施项目的建设变得更容易。
但是，加州面临着数百万套住房的短缺，州政府上下的官员都强调需要更多的住房，倡导者和开发商都想知道，为什么纽森的演讲没有包括加快急需的住宅开发的方法。
圣何塞土地使用顾问埃里克·舍纳尔(Erik Schoennauer)在接受《圣何塞聚焦》采访时谈到了纽森对《加州环境质量法》(CEQA)的修改提议，他说:“这项提议对住房完全没有帮助，一点儿也没有。”
Schoennauer经常代表开发商在圣何塞寻求住宅、商业、工业和宗教项目的批准。
Schoennauer说:“萨克拉门托的每个人都声称住房生产很重要，但要推动住房生产，最重要的是CEQA改革，他们拒绝以任何全面或有意义的方式进行改革。”
他将该州缺乏全面变革归咎于特殊利益集团——建筑工会和环保主义者，他们希望保持法律不变——而其他人则表示，原因可能不那么明显。
一个常用的剧本
CEQA于1970年通过，以回应加州对环境保护和保护日益增长的支持，并由当时的州长签署。罗纳德·里根。它被用作评估所有类型的项目的环境影响的剧本，无论大小，包括住房开发。
但自该法案出台以来的几十年里，支持住房的团体表示，该法案已经成为城市地区不必要的障碍，反对新开发的居民利用CEQA提出不合理的要求，目的是扼杀或大幅缩减项目。
位于洛斯加托斯的房地产开发公司the Morley Bros.的负责人埃里克·莫利(Eric Morley)在接受《圣何塞重点报道》(San Jose Spotlight)采访时表示:“CEQA当然在评估开发方面发挥着关键作用，但它经常被用来勒索开发商，并在不考虑环境的情况下停止开发项目。”纽森在2月份的一条推文中甚至指出，这种策略是一个需要解决的问题。
Schoennauer表示，他支持对涉及有害物质、工业项目或城市郊区敏感栖息地附近建筑的开发项目进行CEQA审查。
但对于像圣何塞这样的大城市中心的多层公寓大楼这样的城市项目，他说CEQA的审查和研究是“毫无意义的”，有时会将开发批准时间延长几个月到一年多，增加了成本和风险。
舍纳尔说，其他州不断发展的都市区不需要如此严格的审查。
“你是在告诉我，公寓楼正在摧毁奥斯汀、摧毁博伊西、摧毁迈阿密，就因为它们没有进行冗长、不必要的环境审查吗?”Schoennauer说。
即使在地方一级，建筑工会也利用CEQA诉讼，试图迫使开发商达成有利的劳动协议。
倾斜CEQA镜头
倡导包容性住房增长的全国性组织YIMBY Action的环保执行董事乔安娜·古曼(Joanna Gubman)说，虽然工会历来是反对CEQA改革的力量，但他们最近一直在支持其他简化填充住房审批的法案。
Gubman担心的另一个问题是富裕的房主对萨克拉门托CEQA改革的影响力，他们经常反对在他们的社区附近进行密集的住房项目。
古德曼说，纽森的提议完全忽视了住房问题，这让她最终感到失望。
“我觉得这很奇怪，也很失望，因为我知道州长了解我们的气候和住房危机之间的联系，”古德曼告诉圣何塞重点报道。
Gubman说，尽管国家机构已经承认，仅靠太阳能和电动汽车等技术不足以解决气候危机，但由于反对意见较少，这些举措已成为领导人的主要关注点，而不是住房。
纽森的办公室没有回应置评请求。
在关于他的提案的新闻发布会上，纽森办公室表示，一揽子法案和他的行政命令“补充了州长和立法机构为简化州法律以最大限度地提高住房生产而采取的行动，近年来已签署了20项CEQA改革法案。”
古布曼说，加州的环境种族主义、边缘化和过去对气候变化的不作为等有害遗产是几十年来积累起来的，需要付出相应的努力来消除它们。
“我们再次需要整个政府和整个社会采取措施，促进新的土地利用，填补住房，并利用我们可用的每一个杠杆，在每个地方，无论多么小的杠杆，来纠正这种不公正。这就是我希望从州长那里看到的。”
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