2025-05-28 22:39

价值3.84亿美元的休斯顿公寓楼面临拍卖

  

  总共价值3.84亿美元的12处公寓房产可能面临止赎,定于周二进行拍卖。

  BisNow网站的麦蒂·麦卡蒂(Maddy McCarty)的一份报告显示,多户住宅申请的数量从上个月的几个增加到了上个月的几个。这类房产止赎率的稳步上升表明,房产所有者正在努力偿还贷款,其中大多数贷款规模至少为1,000万美元。

  申请止赎的公寓建筑群包括Sutter Ranch、Park North、Reserve at 63 63 Three、Las Villas的Fallas和Alta Vista的Falls、Green Tree Place Apartments、Ridge Point、Pine Lake Village、The Palms on westtheimer、Village at Piney Point和The Vintage。

  根据ATTOM的房地产数据,从7月到9月,休斯顿的商业止赎案件总数为1,791起,在全国排名第五。较低的利率和房地产投资者寻求廉价交易的结合,使借款人和贷款人都渴望通过延长贷款来达成新的交易或改变财产所有权。

  不过,并不是所有申请止赎的房产都会被拍卖。Better World Properties的总裁特里·克利夫顿(Terri Clifton)告诉《麦卡蒂》杂志(McCarty), 12套公寓物业中可能只有不到一半会出现在拍卖会上。止赎申请文件通常被用作业主谈判过程的一部分,或者在其他事件导致止赎的情况下,帮助将房地产贷款人置于诉讼程序列表的首位。

  根据ATTOM的数据,全国范围内,止赎房屋的开盘价在夏季有所下降,较前三个月下降不到1%,较上年同期下降10%。从7月到9月,全美共有62,380处房产申请止赎

  ATTOM首席执行官Rob Barber在新闻发布会上说:“展望未来,我们预计止赎率将保持在相对较低的水平,但在那些因负担能力或其他市场压力而挣扎的地区,止赎率可能会上升。”

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