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我没有20%的定金,而且我被告知我很难获得住房贷款的预先批准。但是,如果我想在拍卖会上买房子,我该怎么办呢?
你是对的,如果你没有20%的定金,你很难获得住房贷款的预先批准——通常你需要有一个“实际交易”——一个接受的提议,有条件的资金。
银行对拥有小额存款的买家的贷款额度有限制,因此它们必须确保对资金流动进行管理,并知道贷款额度将低于上限。
但Loan Market的抵押贷款顾问卡伦·塔特森(Karen Tatterson)说,你仍然可以看看即将拍卖的房产。
“我们可以预先批准低股本借款人参与拍卖。预批准仅适用于拍卖财产,如果未获批准则撤销预批准
中标者。当然,他们需要完成所有的尽职调查,包括建筑检查、注册估值、LIM和律师对协议的审查。在这方面,如果他们错过了多处房产,可能会付出昂贵的代价。”
如果你工作了一天,如何支付报酬?我每班工作12小时,上班第一天值班。如果我不工作,我有12小时的工资。如果我工作,我的工资是12小时半,代替日。我很高兴。问题是,如果我一天工作一部分,我能得到多少报酬?如果我工作四个小时然后回家?
在这种情况下,你应该用一天代替一整天——正常的12小时——并按工作时间支付1.5倍的工资。你不应该因为去上班而落得更糟的下场。
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