
【编者按】最近,全球经济形势又掀波澜,澳大利亚通胀率飙升,四大银行一致预期澳洲联储将加息。这背后,是中东局势紧张带来的价格压力,还是国内经济调控的无奈之举?对于普通民众而言,加息意味着房贷月供上涨,生活成本进一步加重。一篇来自SBS的报道详细剖析了这其中的利害关系,从利率决策到家庭财务影响,甚至提及消费者信心低迷。本文旨在用更接地气的语言,还原这场经济风暴的真实面貌,帮你看懂数字背后的生活冲击。以下为原文翻译:
简要概述
澳洲四大银行均预测澳洲联储将在周二加息。若5月加息0.25个百分点,60万澳元房贷的月供将增加91澳元。
澳洲联储(RBA)在周二宣布决策前,面临复杂局面。经济学家普遍预期,现金利率将上调至4.35%。
本月初,澳大利亚统计局数据显示,3月份通胀率飙升至2023年以来的最高水平,中东局势升级加剧了价格压力。
如果官方现金利率上调0.25个百分点,将从4.1%升至4.1%,回到2024年的水平——注意:原文“back to 2024 levels”可能指利率回到2024年水平,但叙述有误;根据上下文,应是升至4.35%,比当前高。更正表达:将利率从4.1%上调,最终达到4.35%。这一调整可能抵消此前三次降息带来的节省,并推高房主的房贷还款额。
金融比价网站Canstar的分析预计,周二加息0.25个百分点后,60万澳元房贷的月还款额将增加91澳元。
如果澳洲联储决定提高现金利率,这将是今年第三次加息。与2025年相比,60万澳元房贷的月还款总额将增加272澳元。
Canstar数据洞察总监Sally Tindall向SBS新闻表示,加息将给借款人带来“巨大压力”。
Tindall解释说,董事会将致力于将通胀率降至3%以下。
3月数据显示,通胀率从3.7%飙升至4.6%。
澳洲联储的目标通胀区间为2-3%,并通过加息来抑制可自由支配的消费支出。银行将现金利率上调转嫁给借款人,房贷还款因此增加。
鉴于成本上升和海外冲突,Tindall表示,加息可能将财务脆弱的澳大利亚人推向崩溃边缘。
“上一次(RBA)董事会决策是5比4的分裂投票。如果当时有一位董事持有不同看法,我们可能最终会维持利率不变,而不是加息,”Tindall说。
“我只能想象,由于这些相互竞争的因素,这又将是一场难分难解的分裂决策。”
信心下滑,还款增加
Tindall表示,由于经济和形势艰难且不确定,2026年消费者信心持续下降。
这导致市场放缓,人们对买卖房产更加谨慎。
预期的加息将对现有房主短期影响最大。
“加息可能成为压垮骆驼的最后一根稻草,”她说。
“对于新借款人来说,他们可能甚至没预料到在去年降息后还会有加息,这将是一记警钟。”
房贷债务较高的澳大利亚人将在贷款期限内支付更多费用。
拥有80万澳元债务的房主每月需多还363澳元,而拥有100万澳元债务的房主每月需多还453澳元。
加息还影响了购买力。
如果周二澳洲联储加息,一名平均全职年薪为106,950澳元的个人借款人,预计将少借约11,700澳元。
结合此前2月和3月的加息,该借款人将损失36,500澳元的借款能力。
尽管四大银行均预期周二加息,但西太平洋银行预计现金利率不会止步于此,预测6月和8月还将各加息0.25个百分点。
再次加息的风险
尽管预计澳洲联储将再次加息,但金融服务公司Betashares首席经济学家David Bassanese表示,它可能对此感到犹豫。
“这在很大程度上取决于伊朗冲突持续多久,以及霍尔木兹海峡是否仍被有效关闭,”他说。
“如果海峡在未来一个月内无法重新开放,现有石油库存开始耗尽,可能会出现更严重的能源短缺。”
美国总统唐纳德·特朗普表示,周一将启动一个项目,帮助被困船只离开霍尔木兹海峡,但未提供细节。
全球约20%的石油出口通常经过该海峡。
Bassanese补充说,澳洲联储可能需要考虑的另一个风险是,即将出台的预算中对税收激励措施的修改可能对房地产市场产生“潜在冲击”。
他说:“减少税收激励加上多次加息,可能会重创住房市场,并对家庭需求产生负面财富效应。”
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