这就是所谓的“知情人”。
本月早些时候，当詹妮弗·洛佩兹和本·阿弗莱克价值6000万美元的比佛利山庄豪宅在Zillow网站上公布时，引发了人们对他们婚姻状况的广泛猜测——没过多久，社交媒体上的人就宣布这对夫妇实际上离婚了。
为了火上浇油，洛佩兹和阿弗莱克一直分别出席高调的活动，洛佩兹最近取消了她的夏季巡演。房地产上市似乎证实了人们对天堂里有麻烦的怀疑。
但事实证明，上市经纪人是第一个在几英里外发现名人分手的人，而其他人却没有发现，一些人向Curbed承认。
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经纪人告诉媒体，当夫妻决定分手时，共同的房产通常是第一笔财产。
“我们通常是第一个知道的人，”Brown Harris Stevens的副经纪人丽莎·利普曼(Lisa Lippman)告诉Curbed。
在这种情况下，第一步通常是确保租赁房产。
阿弗莱克已经在洛杉矶郊区布伦特伍德租了一套房子，他的前妻詹妮弗·加纳和他们的两个孩子住在那里。通常在分居期间，租房是一种临时的解决办法，而且具有灵活性。
“他们正在告诉他们的孩子，想办法告诉世界，如果他们能挽救它，他们将如何处理这个家，”利普曼解释说。
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道格拉斯·艾丽曼公司的副经纪人霍莉·帕克告诉媒体，有时候，夫妇们甚至会在做最后决定之前咨询经纪人。
她说:“它可以来来回回几次，它们在哪里，然后不在哪里，然后又在哪里。”“他们真的需要明白，‘我们要怎么生活?我们有足够的钱买两套房子吗?这个人有多烦我?我的生活空间会是什么样子?’”
夫妇们经常联系最初把房子卖给他们的经纪人。他们更喜欢和他们信任的人一起工作。然而，当夫妻之间的信任受到侵蚀时，这就变得复杂了。
“他们希望你选边站，但你不能，”凯勒·威廉姆斯的经纪人玛丽索尔·巴努埃洛斯告诉媒体。
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“你必须让每件事都保持专业，”利普曼说，并将其描述为一种平衡行为。“我曾经和一对夫妇一起工作，他们都想和我交朋友。我有点被夹在中间了，但我能和他们两个都相处得很好。其中一个经常对我说，‘我们唯一意见一致的就是你。’”
然而，它并不总是一帆风顺。
Lippman讲述了一个例子，一对夫妇选择她作为他们的经纪人，这本身就有争议。有一段时间，留在公寓里的一方觉得自己与另一方关系更融洽，于是试图破坏交易。
她说:“我问她，看房前放出去的一些东西能不能收起来，那个人很不高兴，不想让人看房子，把房子弄得很糟糕。”“你试着向他们解释，每个人都应该把公寓装修得漂亮一些，尽可能多地拿到钱，但也会有紧张的时候。”
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在离婚期间出售房产时，谨慎是至关重要的。Lippman建议说:“你不会想宣传你们离婚了。”“买家认为卖家绝望了。这并不总是正确的，但法院通常会规定一个时间表，比如两年。”
她保证，如果有一个人搬出去，他们会留下足够的东西来保持住的样子，尤其是在壁橱里。买家可能会注意到公寓里没有妻子的衣服。Lippman承认她在代表买家时也会检查衣橱。至少，离婚表明业主对出售房产是认真的，而不仅仅是在试探市场。
另一方面，许多夫妇选择根本不列出他们的房产，经纪人经常建议这样做，特别是如果有孩子的话。
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此外，离婚的时机并不总是与最优的市场条件一致。例如，目前它可能并不理想。对于奢侈品买家来说，洛杉矶的市场并不是最好的。
然而，这与阿弗莱克和洛佩兹的高端房产不太相关。比佛利山庄价值6000万美元的豪宅市场受利率影响较小。“我不知道;她是出了名的爱买房产，”一位经纪人对Curbed评论道，暗示这条广告可能没什么大不了的。据报道，洛佩兹发现房子太大了——它有43000平方英尺，可停放80辆车，阿弗莱克不喜欢离他的孩子们太远。
比Zillow上的房源更能说明问题的是阿弗莱克在布伦特伍德(Brentwood)租的房子，以及这对夫妇各自看过的房产。
有传言称阿弗莱克一直在独自找房子，今年5月，洛佩兹被拍到和她的长期制片伙伴在比佛利山庄看房子，而阿弗莱克却不在。
一位消息人士后来告诉《第六页》，她“只是在寻找一处投资房产”。
