根据一份新的市场报告，南欧住宅市场正受到美国人的显著影响。
据Mansion Global率先报道，第一太平戴维斯(Savills)本周发布的最新调查结果显示，来自美国的购房者是推动欧洲大陆这一角落高端房地产价格上涨的关键因素之一。
第一太平戴维斯(Savills)指出，“由于美元相对走强，加上人们对所提供的生活方式越来越感兴趣”，美国人现在是南欧城市“主要的潜在买家群体”。
这种国外需求，加上国内需求和供应不足，帮助推动该地区的高端国内市场成为全球表现最好的市场。
事实上，第一太平戴维斯的分析显示，葡萄牙首都里斯本是2024年上半年全球豪宅价格增长最快的地区。排名第二的是阿姆斯特丹——当然是在北欧——紧随其后的是马德里和雅典，所有的伐木资本价值增长都超过了3%。
排在这些大都市之后的是迪拜，增长率为2.9%。
与此同时，在美国国内，增长率远没有那么乐观。高利率继续产生负面影响，第一太平戴维斯(Savills)分析的四个美国城市中，有三个城市的优质住宅价格下跌。最后一名是洛杉矶，那里的奢侈品价格下降了大约4%。
不过，总体而言，房地产价格在今年上半年表现出“弹性”，第一太平戴维斯调查的30个城市的平均涨幅比去年的0.6%高出0.2%。
展望未来，南欧的城市中心有望保持阳光明媚的前景。
“高端住宅产品的持续供需不匹配预计将推动阿姆斯特丹等欧洲城市的价格上涨，”第一戴维斯世界研究副总监Kelcie Sellers指出，Mansion Global报道。“里斯本和巴塞罗那，预计2024年下半年将增长2%至3.9%。”
