过去一年，奥斯汀和旧金山等城市的Airbnb预订量有所下降，这些城市一直是短期租赁的热门目的地，这引发了人们对城市地区经济不确定性的担忧，以及“厄运循环”正在形成的前景。
总部位于奥斯汀的风险咨询公司(venture Consulting)的首席执行官尼克·格里(Nick Gerli)最近在推特上表示，“Airbnb的崩溃是真的”，“凤凰城和奥斯汀等城市的收入下降了近50%。”
他接着说，“今年晚些时候，在受收入暴跌打击最严重的地区，要注意Airbnb所有者被迫出售房屋的浪潮。”
Gerli引用了alltherrooms的数据，该数据显示，在截至5月份的三个月里，奥斯汀市区每套可出租房源的平均收入同比下降了48.6%。
他将这一下降归因于大流行时期移民的结束，并在twitter上写道:“大流行结束了。在蒙大拿州、德克萨斯州和田纳西州等州，在家工作或度假的人越来越少。所以需求很低。就像爱彼迎的供应量大幅上升一样。所以你就会崩溃。”
爱彼迎的一位发言人告诉福克斯商业频道，“这些数据与我们自己的数据不一致。正如我们在第一季度财报中所说，在Airbnb上旅行的客人比以往任何时候都多，2023年第一季度的预订夜数和体验数同比增长19%。”
AirDNA首席经济学家兼分析高级副总裁杰米·莱恩(Jamie Lane)也反驳了短期租金大幅下降的说法。
莱恩在推特上发布了一份分析报告，该报告使用了Gerli分析中涵盖的同一大都市地区的AirDNA数据，发现平均下降了3.6%，而不是40%。
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AirDNA的数据显示，截至2023年5月的三个月期间，奥斯汀都会区每套可售房屋的收入同比下降了7.2%。
《旧金山标准报》报道称，AirDNA的数据发现，与2019年5月相比，2023年5月旧金山度假租房的住宿天数下降了29%。
该网站还采访了几位通过Airbnb出租房屋的湾区房主，其中包括房东基思·弗里德曼(Keith Freedman)。弗里德曼估计，旧金山Airbnb的房价较去年下降了约40%，入住率下降了20%至25%。
另外，Gerli在推特上发布的数据显示，奥斯汀都市区的租金中位数同比下降了6%，而旧金山都市区的租金中位数下降了4%，他说，这也可能导致业主被迫在今年下半年出售房屋。
租金下降的部分原因可能是这些都会区的人口增长放缓。
虽然奥斯汀地区在过去十年中增长迅速，尤其是在市区以外的郊区，但人口普查局估计，从2020年4月到2022年7月，奥斯汀的人口增长了1.3%。
与奥斯汀不同，旧金山的人口增长近年来呈下降趋势。
人口普查局估计，从2020年4月1日到2022年7月1日，旧金山县的人口减少了7.5%。
人口增长放缓或城市人口总体下降会引发“城市厄运循环”。
nsistent with our own data. As we said during our Q1 earnings, more guests are traveling on Airbnb than ever before, with Nights and Experiences Booked growing 19% in Q1 2023 compared to a year ago," an Airbnb spokesperson said.
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城市的恶性循环涉及到市中心办公室员工的减少，这导致企业缩小了他们的办公室面积和租金开销。
需求下降导致房地产价格下跌，从而导致财产税收入减少，而销售税等其他税收来源也因市中心交通减少而受到打击。
随着整体税基的下降，市政府越来越难以为执法等服务提供资金，这可能导致犯罪率上升，使市中心地区变得不那么理想，从而加剧“厄运循环”。
