纽约市官员预测，在本财政年度，拖欠的房产税将飙升至创纪录的8.8亿美元——他们说，这是因为他们已经失去了对拖欠者实施惩罚的权力。
彭博社(Bloomberg)周二获得的一份市政普通债务债券发行文件显示，这一惊人的数字预计将在6月份结束的财年中实现，比三年前增长了30%以上。
该市财政专员普雷斯顿·尼布莱克(Preston Niblack)本月早些时候在市议会财政委员会会议上表示:“我认为，我们所有人都应该担心的不仅仅是绝对的金额。”
据彭博社报道，他补充说，人们意识到“不缴纳房产税没有什么后果”。“这种情况不能再继续下去了。”
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根据纽约市财政部(Department of Finance)为彭博社(Bloomberg)编制的一份名单，负债最高的是布鲁克林科布尔山(Cobble Hill)一栋有16个单元的出租大楼的业主，欠债5220万美元;布朗克斯区(Bronx)一栋有49个单元的公寓楼的业主，欠债2470万美元。
据彭博社报道，市政府官员将未缴财产税的增加归咎于一项税收留置权销售计划的结束，该计划是在疫情期间惩罚违法行为的。
据彭博社报道，该计划于2022年3月到期，并没有得到市议会的重新授权，这使得拖欠债务的业主没有动力偿还债务。据报道，纽约市财政部正在制定立法，以恢复税收留置权销售，确保房主不会面临止赎或驱逐。
根据该计划，如果独户住宅和共管公寓的房主拖欠债务超过三年，市政府可以没收并出售房产以偿还债务。据彭博社报道，对于其他类型的房产，留置权可以在一年后出售。
根据纽约市的住房预防与发展网站，如果业主拒绝缴纳税款——或其他未付的市政费用，如房屋维护、水或下水道相关的账单——留置权持有人可能会取消抵押品赎回权，该建筑将被拍卖。
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据彭博社(Bloomberg)报道，该市将把其最具市场价值的留置权打包成证券，以折扣价出售给第三方信托公司，后者从投资者那里借钱，预付给该市。
然后，信托公司承担了收取债务的责任，加上额外的费用和利息支付，这样在投资者得到偿还后，市政府就可以继续从这些额外的成本中收取额外的收入。
早在2020年12月，纽约州总检察长莱蒂夏·詹姆斯就批评这些费用有能力“迅速将相对较小的税收留置权转变为压倒性的财务负担，最终迫使房主丧失抵押品赎回权。”
据彭博社(Bloomberg)报道，她提到了5%的强制性附加费、法律费用以及9%或18%的逐日复合利率。
与房地产相关的债务激增之际，纽约一些最昂贵的房地产——写字楼——的业主正努力吸引租户。
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根据该市1月份的财务计划，2023年11月，曼哈顿办公空间的总体空置率为22.5%，是有记录以来的最高水平。
拖欠意味着纽约市失去了税收收入——其中近50%来自财产税。
彭博社援引1月份的财政计划称，在截至2024年6月的当前财政年度，纽约市预计将征收327亿美元的财产税，约占该市税收收入的45%，占该市1140亿美元预算总额的近30%。
