根据一家房地产网站的数据，现金买家占2023年房屋销售额的三分之一左右。
Zoopla表示，到2023年，那些使用现金购买房产的人有望占到销售额的32%左右，而2017年至2022年的平均比例为五分之一(20%)。
人们认为现金买家在销售中所占的比例更大，原因有几个，其中包括这一群体的买家通常年龄较大，较富裕，对抵押贷款的依赖程度较低。
Zoopla表示，现金买家也倾向于购买更便宜的房产。
抵押贷款购房的平均价格约为30.4万英镑，而现金购房的平均价格略低于27.5万英镑。
随着英国央行(Bank of England)基准利率经历了一系列上调，抵押贷款利率大幅上升，但到2023年底，有迹象表明，随着通胀放缓，固定利率将有所放松。
英国央行(Bank of England)将加息作为抑制通胀的工具。利率的放松可能会给房地产市场注入一些新的信心。
Zoopla还表示，在截至12月17日的四周内，新商定的销售量比2022年同期高出17%，这是圣诞节前回升的迹象。
Zoopla的执行董事理查德?唐内尔(Richard Donnell)表示:“2023年的房地产市场比许多人预期的更具弹性，但这对我们来说并不意外。”
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“2015年出台的抵押贷款监管规定阻止了住房估值过高，这就是为什么今年房价下跌幅度不大的原因。
“房价下跌主要集中在南部和中部地区，而苏格兰和北爱尔兰的房价仍略高于去年。
“从历史标准来看，英国房价仍然很贵，这就是为什么我们预计，随着价格和收入的重新调整，英国房价将在2024年进一步下跌2%。”
莱坊(Knight Frank)英国住宅研究主管汤姆?比尔(Tom Bill)表示:“2022年的最后几周受到了小预算的影响，当时房地产市场在圣诞节期间实际上提前了三个月关闭。
“今年，在经历了一个低迷的夏天之后，它开始活跃起来，所有迹象都表明，如果2024年上半年不举行大选，明年春天将出现季节性反弹。”
总部位于伦敦的房地产经纪公司Chestertons的销售主管马特·汤普森(Matt Thompson)说:“就房地产交易而言，12月往往是一年中比较安静的时候，但买家在这个月更有动力继续寻找。”今年经济不确定性造成的累积需求是买家活动推迟的关键原因，并表明2024年将以非常活跃的房地产市场开始。”
房地产专业人士组织Propertymark首席执行官内森?埃默森(Nathan Emerson)表示:“不可否认，过去12个月房地产市场一直动荡不安，主要是由高通胀和随后的高利率连锁效应推动的。”
“Propertymark乐观地认为，整体经济有望达到这一变化点，看到销售量与去年同期相比再次开始增长，这是非常积极的。
“我们必须在未来几个月保持警惕，然而，随着通胀继续下降，我们应该开始看到这转化为更低的利率，这将是英国房地产市场再次完全进入正轨的时候。”
