根据英国最大的共有抵押贷款机构的一项有影响力的调查，英国房价一年多来首次再次上涨。
全国房屋抵押贷款协会透露，2月份房价同比上涨1.2%，这是自2023年1月以来的首次上涨。环比增长0.7%
2023年房地产市场放缓一直是该行业的主要话题之一。与此同时，英国央行(Bank of England)连续14次加息以对抗失控的通胀，到8月份，利率达到了5.25%的16年高点。
货币政策制定者的下一步行动预计是在今年晚些时候降息。但由于担心批发金融市场在考虑因素方面走得太远，过去两周抵押贷款利率走高。
与2月份的反弹相比，前一组数据的同比降幅为0.2%。这使得英国的平均房价达到260,420英镑。
房价仍比2022年夏季的创纪录水平低3%左右。
即使是在2月份的上涨之后，Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳指出，“行业数据来源表明，今年年初抵押贷款申请明显增加，而调查人员也报告了新买家咨询的增加。”
他还表示:“行业数据来源表明，今年年初抵押贷款申请明显增加，而调查人员也报告称，新买家的问询有所增加。”
尽管如此，人们的注意力仍然牢牢地放在向购房者提供的抵押贷款利率的最新趋势上。
"借贷成本仍远低于去年夏季创下的高位，但如果近期的上升趋势持续下去，可能会抑制楼市复苏的步伐，" Gardner表示。
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本周，全国银行自己也上调了抵押贷款利率。此前，竞争对手汇丰银行(HSBC)和桑坦德银行(Santander)也采取了类似行动。典型的固定利率五年期抵押贷款利率上调约0.15%，而五年期固定利率贷款的利率则超过5.2%。
与此同时，伦敦金融城担心，对英国央行降息步伐的预期已被夸大，并已波及批发金融市场，扭转了抵押贷款市场的趋势。这一变化是通过所谓的掉期利率(确定抵押贷款转嫁给借款人时的成本)攀升而来的，因为人们认为，英国央行承诺在更长时间内将主要利率维持在较高水平，将限制Threadneedle Street货币政策制定者采取行动的前景。
英国最大的房地产网站之一Rightmove强调了市场正处于十字路口的感觉。该公司今天表示，“鉴于宏观环境的持续不确定性”，预计2024年“客户数量将略有下降”。其2023年的流量下降了近10亿分钟，这通常是许多买家购买房屋的第一步。
在下周三财政大臣杰里米·亨特公布预算案之前，这一切将在唐宁街引起共鸣。预计这将是今年晚些时候大选前的最后一份财政法案。
英国的高房价以及数百万人在进入房产阶梯时面临的困难，预计将成为唐宁街争夺战的关键主题。
