目前，在英国买房需要支付近1.4万英镑的前期费用，专家警告称，这一数字明年可能还会进一步上升。
房地产专家称，明年印花税起征点改变后，购买房产的总成本将再增加2500英镑，总成本可能达到创纪录的1.65万英镑。
这些不断增加的成本远远超出了基本的房产购买价格，包括一系列通常意想不到的费用和收费。
首次购房者和那些想要搬家的人越来越多地发现自己被这些隐性费用所困扰，这些隐性费用包括从房产调查到抵押贷款安排费用等各种费用。
成本上涨正值一个特别具有挑战性的时期，因为美国家庭已经在艰难应对当前的生活成本危机。
Better.co.uk的抵押贷款负责人乔纳森·伯恩警告说，搬家成本的稳步增长超出了大多数人的意识。他说：“不幸的是，随着印花税起征点的降低，这一趋势预计将在未来几周和几个月内恶化。
“自从印花税起征点的调整宣布以来，许多首次购房者都在急于推进自己的计划，以避免除了首付和其他搬家成本之外的额外费用。”
从2025年4月1日起，购房门槛将改为12.5万英镑，首次购房者的门槛为30万英镑。
这位专家补充说，对于许多首次购房者来说，四个月的窗口期不足以利用目前的利率。生活费用危机加剧了这一挑战，使家庭越来越难以储蓄必要的资金。
调查和搜索成本是购房者的主要隐性支出之一，费用从400英镑到1000多英镑不等。这些基本检查包括地方当局对可能影响房产的水和环境因素的搜索和评估。
买家通常必须支付贷款机构的估值和额外的调查费用，以检查房产的结构完整性。
这些调查是强制性的，无论你是第一次买房还是搬到新房子。成本可能会迅速上升，尤其是在需要额外专家报告的情况下。
律师通常会处理这些搜索，在这个过程中又增加了一层专业费用。
这些基本的检查是无法避免的，因为它们提供了有关房产状况和可能影响其价值或安全的潜在问题的关键信息。
抵押贷款安排费可能是另一项重要的隐性成本，不同贷款机构之间差异很大。
虽然一些贷款机构免除这些费用以吸引客户，但其他贷款机构可能会收取高达2000英镑的费用，尤其是那些利率较低的贷款机构。
由于不可预见的法律复杂性，转让成本也可能意外上升。如果物业是租赁的或需要额外的检验，可能会产生额外的法律费用。
这些额外的转让费用会大大增加法律费用的总额，超出最初的估计。
买家在为购买房产做预算时往往低估了这些成本。如果不仔细监控这些额外费用，购买房产的总成本可能会大幅上升。
法律的复杂性可能出现在收购过程的任何阶段，因此必须为意外费用保持财务缓冲。
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