普达林查亚：森那美地产有限公司（SimeProp）保持其AA+IS评级，其45亿令吉伊斯兰中期票据计划（Sukuk Musharakah）连续第四年前景稳定，反映了该集团稳健的财务状况和强劲的销售业绩。
截至2024年11月30日，投资级计划下仍有14亿令吉未偿还。
这家房地产开发商在一份声明中说，这一评级反映了其有效的债务管理、持续的增长以及向工业和物流地产开发领域的战略多元化。MARC Ratings Bhd重申了该评级。
集团董事总经理拿督斯里阿兹米尔表示，这一重申强调了公司对金融稳定的承诺，这使其能够负责任地推进增长计划。
“这种稳定性表明了有效管理债务和利用债务为未来增长机会之间的战略平衡，使我们能够负责任地推进我们的增长计划，并使我们的收入来源多样化。
阿兹米尔在一份声明中表示：“随着我们继续发展成为一家可持续的房地产公司，伊斯兰债券穆沙拉夫计划仍然是我们战略增长举措的关键推动因素。”
在其2024财政年度（9M24）的前9个月，SimeProp启动了价值28亿令吉的项目，占用率为76%。
未结算销售额为37亿令吉，使未来三年的盈利可见。
截至2024年9月，未售出的库存保持在1.855亿令吉，反映了高效的项目管理。
该地产开发商在声明中表示：“该评级机构强调，该集团正在向工业和物流地产开发领域进行多元化，包括旨在产生经常性收入的建筑租赁项目。”
该公司表示，SimeProp的可开发土地储备约为12,900英亩（不包括非核心土地），继续为工业和乡镇项目提供发展机会。
MARC Ratings还注意到伦敦Battersea电站项目的进展，Sime Darby Property持有该项目40%的股份，截至2024年9月，3B期住宅部分的销售率达到61%，而商业建筑50 Electric Boulevard的入住率达到45%，租赁谈判正在进行中。
在2009 - 24年度，SimeProp的收入同比增长35%至33亿令吉，主要是由于销售额的增加和巴生谷乡镇发展项目的进展。
这期间的税前利润为6.368亿令吉，这得益于收入的增加和非核心土地的销售，抵消了巴特西发电站50 Electric Boulevard甲级写字楼的租金担保准备金。
“负债水平仍然很低，与上一年相比，借款略有减少至28亿令吉（2023年底：29亿令吉），总债务与股本比率为0.27倍。现金余额为7.997亿令吉，反映了健康的流动性状况。”
