在某些城市地区，对新住宅小区的需求如此之大，以至于处理公寓展示请求的网站服务器由于访问量过大而崩溃。
在另一个大型住宅项目中，参观的预订位置在几分钟内就被填满了。
专家表示，推动需求的是越来越多的消费者以相对合理的价格寻求有价值的资产。
2月26日，东京中央区富美大厦(Toyomi Tower Marine and Sky)的潜在买家收到了一封电子邮件。
这封邮件表达了“对我们预订表单服务器崩溃的道歉”。
这座拥有2,046套共管公寓的高层建筑群正在三井不动产(Mitsui Fudosan Residential Co.)等实体的重建计划下建造。
该公司向客户解释说，多达1万人访问了该综合体的网站，注册了他们的联系信息和其他详细信息，作为“进入”过程的一部分。
那些完成了入场程序的人随后在一个专门的网站上预订了样板房。
三井不动产的一位代表说:“服务器宕机的原因是访问数量超出了最初的预期。”
其母公司三井不动产株式会社(Mitsui Fudosan Co.)拒绝就服务器崩溃发表评论。
在其他情况下，预订样板公寓特别困难，包括大阪Dojimahama的513个单元的Park Tower Osaka，以及东京市中心的807个单元的Park City Nakano the Tower Airz/ the Tower Breeze。
在一个销售期间，其中一家酒店的游客预订配额在几分钟内就被填满了。
多家主要开发商表示，对购买新公寓感兴趣的人基本上必须从进入流程开始，提前到样板房参观，然后再申请购房。
参观模型公寓的人不能保证一定会购买特定住宅小区的房屋。
申请数量过多可能导致单位抽签制度。这似乎是最近的趋势。
房地产咨询公司Sakura Jimusho的董事长Osamu Nagashima说，在相对较高的股价和较低的利率背景下，对城市地区高资产价值大型房产的需求正在增长。
实际上，在车站附近的再开发地区，大型住宅区经常挤满了预约看房的人。
“只有东京市中心的一些房产非常受欢迎，”Nagashima指出。“郊区的公寓偶尔也会卖不出去。”
在东京经营高层公寓和其他二手房的房产经纪公司FJ Realty的总裁藤田正高(Shogo Fujita)说，市场可能过热。
藤田说:“在过去几年里，需求迅速上升，以至于样板房旅游都很难预订。”
藤田提到的一个因素是社交媒体和其他在线网站的广泛使用。
消费者现在可以通过博客和X即时分享有关规划公寓与社区现有房屋的可负担性的信息。
尽管房地产数据正变得越来越透明，但藤田警告称，买家很容易受到近期追求更高资产价值趋势的“过度影响”。
“现在，城市地区的共管公寓可以被视为一种金融商品，”他说。“首次购房者尤其应该保持冷静，比如从他们想在哪里定居的角度来选择住房。”
