根据Realtor.com 8月份发布的纽约市租金报告的新发现，对纽约市外行政区公寓的需求和租金都在上升。
该报告发现，这种需求与对可负担性的同样渴望有着显著的(或许具有讽刺意味的)相关性，这使得对曼哈顿更昂贵的公寓的需求和租金都在下降。
上个月，皇后区的年租金增长最快，租金中位数为每月3427美元，比2023年同期高出11.1%，比五年前高出38.3%，即949美元。
在布朗克斯区，今年8月的租金中位数为每月3163美元，比去年增长7.8%，比2019年增长56%。
布鲁克林的租金涨幅最小。虽然它的月租金中位数为3790美元，是这三个区中最高的，但与去年相比只增长了5.1%。
(报告指出，斯塔顿岛的数据目前正在审查中。)
与此同时，曼哈顿8月份的租金要价中位数为4472美元，比去年下降了2.2%，比五年前下降了7.8%(379美元)，这是一个破纪录的、疫情前的峰值，是Realtor.com数据历史上有记录以来的最高点。
除了各区的趋势外，该报告还注意到公寓面积的趋势，即自2023年8月以来，工作室、一居室和两居室的租金中位数上涨了4.2%，而三居室或更多卧室的租金与去年相比下降了5%。
因此，上个月是曼哈顿连续第14个月录得年度租金下降，“表明在最昂贵的行政区，需求持续下降，可能反映了工人选择通勤并利用灵活的工作安排来获得更负担得起的住房的持续趋势，”报告指出。
