你可能买不起美国顶尖的新兴房地产市场。
根据《华尔街日报》/Realtor.com?季度新兴住房市场指数，排名第一的市场是加利福尼亚州的圣玛丽亚，那里的典型住宅价格高达180万美元。地铁包括圣芭芭拉和蒙特西托，这两个城市都位于洛杉矶以北约一个半小时，沿着加利福尼亚海岸。
“这是两个房地产市场的故事，”Realtor.com的高级经济研究分析师汉娜?琼斯表示。
除了圣玛丽亚，榜单上的其他大都市区一般都位于物价较低的地区，或者是相对于物价较高的附近城市来说更便宜的地方。这是有道理的，因为近年来房价飙升，抵押贷款利率高企，使住房越来越难以负担。
在排名前20位的市场中，有16个市场的房价中位数低于41万美元的全国中位数。其中8家的房价中位数低于30万美元。
然而，这些市场的价格仍在快速上涨。报告显示，去年12月，前20个市场的房价同比上涨11.8%。在全国范围内，同期房价仅上涨了1.2%。
琼斯说:“我们看到这些低成本的地方继续受到欢迎。”“尽管这些地铁的房价已经上涨了很多，但相对来说还是可以负担得起的。”
该指数确定了300个最大的大都市区中买家和投资者的顶级市场。它根据当地房源的页面浏览量、待售房屋的数量、财产税和待售房屋的中位数天数，对住房需求强劲的大都市进行了研究。它还考虑了经济强劲的大都市、许多高薪工作、高质量的生活，以及许多小企业和合理的上班通勤等令人向往的便利设施。(地铁包括主要城市和周边城镇、郊区和较小的城市地区。)
在2019冠状病毒病大流行期间，圣玛丽亚的房价下跌。但买家们被圣伊内斯山脉(Santa Ynez Mountains)和太平洋(Pacific Ocean)的美景所吸引，此后又把房价推高了。
去年12月，房价中位数较上年同期上涨48.1%。这使得该市场从上个季度的第14位跃升至本季度的首位。
在这个价格下，许多买家可能不太关心更高的抵押贷款利率，因为他们提供了更高的首付款或全现金支付。或者他们可能能够支付更大的每月抵押贷款。
在看圣玛丽亚地区房产的买家中，约3.3%来自其他国家，是看新兴市场名单上其他市场的外国买家比例的两倍多。
“昂贵的加州房地产市场在过去几年里出现了大幅下滑，因为房价变得非常昂贵。人们希望搬到一个物有所值的地方，”琼斯说。“该地区的住房需求已经回升，(主要是)买家来自加州其他昂贵的大都市。”
那些在圣玛丽亚地铁买房的人通常来自硅谷的圣何塞、旧金山和洛杉矶，在这些地方，高房价是常态。
上榜的三个东北部城市是:新罕布什尔州的康科德;曼彻斯特,NH;缅因州波特兰的房价中位数高于12月份的全国房价。
但与附近的波士顿相比，这些市场仍然相对便宜。去年12月，波士顿一套典型住宅的售价为80万美元。这三次地铁都在一两个小时内到达豆镇。
琼斯说:“我们看到，这些毗邻大城市的市场一直很受欢迎。
加州圣玛丽亚(房价中位数1,795,000美元)
密苏里州杰斐逊城(302,000美元)
俄亥俄州坎顿(23万美元)
威斯康星州拉辛(33.4万美元)
威斯康星州奥什科什(29.5万美元)
俄亥俄州斯普林菲尔德(20万美元)
拉斐特，印第安纳州(31万美元)
俄亥俄州哥伦布市(36万美元)
田纳西州约翰逊市(37万美元)
韦恩堡，印第安纳州(30万美元)
康科德，新台币(57.5万美元)
印第安纳州埃尔克哈特(26万美元)
伊利诺伊州罗克福德(20万美元)
田纳西州金斯波特(31.9万美元)
俄亥俄州阿克伦(21.5万美元)
堪萨斯州托皮卡(22.7万美元)
俄亥俄州托莱多(17.5万美元)
缅因州波特兰(60万美元)
曼彻斯特，新台币(55万美元)
宾夕法尼亚州雷丁(31.7万美元)
